Помещение 323 м? у порта и зсд + свой участок на 5 сот. Редкое предложение в локации с минимальной ротацией! Освобождается здание на Невельской улице — рядом с Морским портом и заездом на ЗСД. Помещение было занято одним арендатором последние 10 лет. Доступно к заезду с 1 апреля, можно смотреть сейчас. Главные преимущества: - отдельно стоящее, 2-х этажное здание 323 м?; - собственный (прилегающий) и огороженный участок 507 м?; - свой круглосуточный въезд: личная территория с отдельными воротами. - колоссальная мощность: подведено 300 кВт— идеально для энергоемкого производства или дата-центра; - бетонный пол (нагрузка ~ 5т/м?); - логистика на топ уровне: до центра 5 минут , заезд на ЗСД под боком, до Пулково — 20 км. Вся портовая инфраструктура в шаговой доступности. Характеристики объекта: 1 этаж (производство/склад): - просторный цех с отдельным входом. - большие въездные ворота с калиткой (2.9 х 3.3 м). - дополнительное отапливаемое помещение в пристройке. - высота потолков - 3.5 м. - подходит для размещения производственных линий и станков. 2 этаж (административно-бытовой): - коридорная планировка: кабинеты, чистые мастерские. - зона для проживания персонала / раздевалки. - собственные санузлы и кладовые. Земельный участок (507 м?): - выделенная территория под стоянку, хранение или установку временных конструкций/ангара; - при необходимости расширения, есть возможность строительства ангара на дополнительной территории в 12 сот; - возможна разгрузка фур на территории. Финансовые условия: - арендная плата за весь лот: 568 000 руб./мес (~1349 руб./м? за здание и ~ 262 руб./м? за землю). - НДС включен (5%). - коммунальные услуги, оплачиваются отдельно: эл/энергия, вода, тепло (центральное отопление). - арендные каникулы обсуждаются индивидуально. - прямой, долгосрочный договор с собственником (юр. лицо). Кого ищем: - идеально под производство, склады с площадкой, цех, представительства транспортных компаний, чистые мастерские. - ограничения (!): увы, не рассматриваем автосервисы (разборы), металлолом, переработку мусора, ГСМ хранение, майнинг и пищевое производство. Объекты с мощностью 300 кВт и собственным участком в этой локации появляются на рынке крайне редко. Звоните прямо сейчас, оперативно ответим на ваши вопросы и запишем на просмотр.