Сдаётся коммерческое помещение на 1-м этаже Ориентир: Санкт-Петербург, ул. Днепропетровская, 63 (Фрунзенский район, м. Обводный канал) --- О ЗДАНИИ Кирпичный дом 1905 года постройки, прошедший полную реконструкцию. Заменены все инженерные коммуникации, перекрытия, выполнены ремонт фасада и кровли. По сути — историческое здание с новыми техническими характеристиками, готовое к комфортной эксплуатации. Помещение находится на первом (не цокольном!) этаже, с отдельным входом со двора и дополнительным — из общего подъезда. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Первый этаж, не цоколь! Высота потолков 3 метра — просторно и светло. Два входа: отдельный со двора (удобная погрузка / парковка) + вход из общего подъезда (поток жильцов). Здание после реконструкции. Дом 1905 года полностью обновлён: новые перекрытия, фасад, кровля, инженерные коммуникации. Электричество 15 кВт (возможно увеличение под запрос). Две мокрые точки. Можно увеличить количество и согласовать. Есть вентиляция (свечка). Приточно-вытяжная система — готовая основа для общепита или производства. Бесплатная парковка на 20+ машин. Прямо перед зданием — редкое преимущество в городе. Арендные каникулы обсуждаются под ремонт или запуск. --- РАСПОЛОЖЕНИЕ •Метро: 9 минут пешком до станции Обводный канал. •Автовокзал 2 — в 270 метрах (пассажирский трафик). •Остановка Курская, 28 — в 160 метрах. •Магазины: Пятёрочка (230 м), Магнит, Дикси (550570 м). •ТЦ АШАН на Боровой, 47 — 950 метров. •Плотная жилая застройка — высокий спрос на услуги и товары. --- ПОДХОДИТ ДЛЯ: Магазин (продукты, цветы, хозтовары) Офис / коворкинг Сфера услуг (салон красоты, стоматология, барбершоп, прачечная) Кофейня, пекарня, кафе (мокрые точки + вентиляция) Склад Мелкое производство Прачечная --- УСЛОВИЯ АРЕНДЫ •Ставка: 2 000 ?/м? •Коммунальные платежи: отдельно по счётчикам •Депозит: не требуется •Арендные каникулы: обсуждаются •Комиссия: 50% (для агентов и прямых арендаторов при заключении договора)