Сдается коммерческое помещение 114,1 м? в густонаселенном ЖК Солнечный город (Красносельский р-н). ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ГОТОВО ПОД ОБЩЕПИТ И ТОРГОВЛЮ: Мощность 35 кВт (официально по договору, 3 фазы). Хватит на печи, холодильники и мощное оборудование. Ранее сидела доставка еды/кухня. Помещение уже адаптировано: есть разводка воды, канализации и вентиляции. Экономия на ремонте: Вы заезжаете в подготовленное помещение, а не в бетон. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Адрес: ул. Владимира Пчелинцева, д. 3, стр. 1. Плотный жилой массив (человейник): тысячи квартир в радиусе 300 метров. Основная аудитория — молодые семьи с детьми (платежеспособные). Конкуренция в доме низкая, дефицит качественного стрит-ритейла. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Планировка: Open Space (свободная), минимум несущих стен. Легко зонируется под торговый зал + склад/цех. Два входа (сквозные): Парадный — для клиентов (без ступеней, доступная среда). Технический (со двора) — идеальная зона разгрузки, не пересекающаяся с клиентами (важно для СЭС). Высокие потолки и витринные окна. Отличное место под рекламную вывеску на фасаде, которую видно издалека. Этаж: 1-й (не цоколь!). ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД: Сетевой общепит: Пекарня полного цикла (Хлебник, Цех 85), пиццерия, суши-бар, дарк-китчен. Продуктовый ритейл: Алкомаркет (КБ, Винлаб), магазин фермерских продуктов, мясо/молоко. Медицину: Лаборатория анализов, частный мед. кабинет, ветеринарная клиника (по нормам проходит). Детский центр: Развивашки, школа языков (много детей в ЖК). УСЛОВИЯ: Арендная ставка: 130 000 руб./мес. (1 139 руб./м?). КУ оплачиваются отдельно. Предоставляю арендные каникулы на заезд и адаптацию. Договор от 11 месяцев (возможна долгосрочная аренда с регистрацией). Помещение освобождается 1 мая (просмотры возможны сейчас по договоренности). Звоните с 9:00 до 21:00. Если не ответил — напишите сообщение на Циан, я перезвоню.