Сдается от собственника (ИП, УСН, без НДС) нежилое помещение свободного назначения 131,3 м2 в ЖК ЦДС Черная речка (дом сдан 2022 г). Адрес: СПб, Вазаский переулок, д. 3, стр. 1, пом. 49Н. Главные плюсы • 1 линия, большие витрины, отдельный вход с Вазаского переулка • Бесплатная вывеска на фасаде над витринами • Огромная бесплатная парковка прямо у входа и вдоль фасада • Собственная вытяжная система + вытяжка на крышу (общепит полного цикла) • 40 кВт (380В, 3 фазы), 3 мокрые точки • Потолки 3,25 м. Цена • 3 500 руб/м2/мес (без НДС) • 459 550 руб/мес Про помещение Двустороннее: витрины на улицу + окна во двор. Под помещением технический этаж, ниже подземный паркинг (важно для медицины/стоматологии и общепита). Центральное отопление, теплые водяные полы, пожарная сигнализация. Места под внешние блоки кондиционеров предусмотрены проектом ЖК. О ЖК и локации ЖК ЦДС Черная речка - крупный жилой квартал (9 корпусов, 8-14 этажей). Все дома сданы и заселены. В составе проекта школа и детский сад. Метро Черная речка и Лесная - в пешей доступности. Кому подойдет Кафе/пекарня/ресторан/кухня, стоматология/медицина, бьюти, магазин/шоурум, услуги, офис, студия. Условия Арендные каникулы 1 месяц. Депозит 1 месяц. КУ и эксплуатация оплачивает арендатор. Индексация 7% в год. Долгосрочно, срок обсуждается. Вознаграждение агенту - 50% от арендного платежа.