Аpeндa кoммeрчeского помeщения нa Измайловcком проспектe Cдaётcя в apенду простoрнoе помeщeние площaдью 197 м? нa пeрвом этaже жилoгo дoма в Адмиралтeйcкoм pайоне. Помeщениe обладaет всеми xaрaктeристикaми для успeшногo бизнеca. Ключевыe пapамeтры: * Площадь: 197 м? (1 этаж + цоколь). * Коммуникации: Электропитание 45 кВт с возможностью увеличения, все необходимые сети. * Планировка: 5 витринных окон на проспект, два входа — с парадной улицы и со двора. * Высота потолков: 3 метра. * Транспортная доступность:** В шаговой доступности 5 станций метро. Пешком от 10 минут (Технологический институт). Расположение и преимущества: * Яркая локация на Измайловском проспекте с высоким трафиком пешеходов и транспорта. * Первая линия домов, отдельный вход с главной улицы. * Престижное соседство: в нескольких минутах ходьбы набережная реки Фонтанки и Троицкий собор. * Помещение в хорошем состоянии, подходит для торговли, сферы услуг или общественного питания. Ранее здесь располагалось кафе Ода. Условия аренды: * Стоимость: 384.000 рублей в месяц. * Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. * Требуется обеспечительный платеж в размере 384.000 рублей. * Возможность предоставления каникул обсуждается отдельно. * Юридический статус: собственность.