Сдается коммерческое помещение 226 м? в ЖК «Svetlana Park» (ул. Манчестерская, 3). Возможна аренда частями от 50 м?.Объект с готовой историей успеха в окружении развитой коммерческой инфраструктуры. Гибкие условия аренды позволяют зайти в локацию как крупному сетевому игроку, так и небольшому локальному бизнесу.Локация: Выборгский район, ул. Манчестерская, д. 3. 15 минут пешком до ст. метро «Удельная». 15 минут на авто до центра Санкт-Петербурга. В 5 минутах — парк Сосновка, в 10 минутах — Удельный парк.Аудитория и трафик: Жилой комплекс бизнес-класса «Svetlana Park» — более 5 000 жителей с высоким уровнем дохода. Коммерческий кластер: Большое количество работающих рядом магазинов создаёт постоянный перекрестный трафик. 32% семей с детьми — высокий спрос на детские товары и медицинские услуги.Характеристики помещения: Общая площадь: 226 Гибкий формат: Возможна сдача частями от 50 м? — обсудим любой вариант.Этаж: 1 (фасадное расположение).Входы: Два входа с улицы Манчестерская.Высота потолков: 4 метра.Электричество: 20 кВт.Состояние: После арендатора («Вкустер») — локация проверена на проходимость.Рекомендуемые бизнес-форматы под любой масштаб: От 50 м?: Кофейня, ПВЗ, кабинет косметолога, ногтевая студия. От 100 м?: Аптека, магазин одежды/товаров, пекарня. От 150 м?: Медицинский центр, стоматология, детский центр. 218,2 м?: Ресторан, премиальный супермаркет, фитнес-клуб.Звоните для подбора оптимального формата! Номер объекта: #1/554640/11672