Готовый прибыльный бизнес у метро напротив храма! Продажа помещения с арендным потоком и перспективой роста.Срочная продажа готового арендного бизнеса — помещения с действующим арендатором в шаговой доступности (5 мин.) от метро «Василеостровская» в Санкт-Петербурге. Площадь 50 м?, стабильный доход 130 000 руб./мес. Арендатор освобождает помещение 30.01.2026, что открывает возможность для пересдачи по ставке 165 000 руб./мес, что повысит доходность до 8.6% годовых. Предложение также подходит желающим приобрести площадку для размещения собственного предприятия. Помещение расположено на первой линии в развитом, густонаселенном районе. Отделка чистового стандарта, 2 отдельных входа — с фасада и со двора. Высокий пешеходный трафик гарантирован благодаря соседству с известными магазинами и сервисами. Объект полностью готов к любой коммерческой деятельности. Ключевые характеристики: Операция: Продажа готового бизнеса с арендным потоком. Цена объекта: 23 000 000 руб. Текущий арендный поток: 130 000 руб./мес. (1 560 000 руб./год). Текущая доходность: 6,8% годовых. Потенциальный арендный поток (с 2026 г.): 165 000 руб./мес. (1 980 000 руб./год). Потенциальная доходность (с 2026 г.): 8,6% годовых. Арендатор: Магазин постельных принадлежностей федерального бренда «Cleanelly» (действующий договор до 30.01.2026). Площадь: 50 м?. Этаж: 1-й. Высота потолков: 2,98 м. Мощность электросети: 5 кВт (есть возможность увеличения). Состояние: Чистовая отделка, все коммуникации. Локация: Санкт-Петербург, Василеостровский район, 5 минут пешком от ст. м. «Василеостровская». Это не просто помещение, а готовое бизнес-решение с доходом сегодня и высоким потенциалом завтра. Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр! Точки притяжения: возле метро Подходящий тип арендатора: Алкогольные напитки, Аптеки, Банки, Зоотовары, Морепродукты / Икра, Обувные магазины, Операторы сотовой связи, Сумки / Кожгалантерея, Суши-бары, Табак, Цветы, Медицинские анализы, Канцелярские товары / Учебные принадлежности, Ломбарды, Ремонт мобильных устройств связи Помещение подойдет для: Парикмахерская, Пекарня, Офис, Салон красоты, Торговая площадь, Кондитерская, Цветы, Бытовые услуги, Ателье одежды, Аптека, Фотостудия, Выпечка, Зоотовары, Зоомагазин ID - 572284