От собственника. Сдается коммерческое помещение (ПСН) 78,4 м? на 1 этаже в ЖК Универ Сити, Шушары. Высота потолков 3,69 м. Состояние shell&core — под ремонт арендатора: удобно упаковать под ваш формат без переплаты за чужую отделку. По фото/видео: установлены радиаторы отопления, есть электрощит/приборы учета, выводы под воду/канализацию, имеется вентканал. Локация: Колпинское шоссе 129 стр.1, помещение 36Н (Шушары). Новый жилой квартал, коммерция встроена в 1 этаж. Подходит под: магазин у дома, услуги/сервис, салон красоты/маникюр, офис/шоурум, зоотовары, цветы, пункт выдачи заказов и др. (Если планируете общепит/пекарню — требуется подтверждение параметров вентиляции/мокрой точки и согласование с УК.) Технические характеристики • Площадь: 78,4 м? • Этаж: 1 • Высота потолков: 3,69 м • Планировка: свободная (конфигурация по плану/факту) • Состояние: shell&core • Отопление: радиаторы (есть) • Электрика: щиток/ввод есть; • Вода/канализация: выводы есть; • Вентиляция: вентканал есть; • Вход: (отдельный/с фасада) • Вывеска: возможность/место • Парковка Документы • Собственность без обременений (по ЕГРН) • Кадастровый номер: 78:42:0018305:2536 • Назначение: встроенное помещение 18 Условия аренды • Аренда: долгосрочно • Обеспечительный платеж (депозит): 1 месяц • Арендные каникулы на ремонт: обсуждаются • Индексация: обсуждается, фиксируем в договоре Пишите/звоните Отправлю видеообзор и планировку, организую показ в удобное время.