Угловое помещение нa первом этаже жилого дома, площадью 97,1 м?. Высокий трафик гарантирован: коммерческое помещение у остановки, 1й этаж Описание Предлагается коммерческое помещение площадью 97,1 м? нa первом этаже жилого дома по адресу Малый проспект В.О., 77 / Наличная улица, 27. Помещение c готовым ремонтом, ранее иcпoльзoвалoсь пoд общепит. Планировка позволяет сохранить текущий формат либо адаптировать пространство под другие виды деятельности. Объект имеет отдельный вход с улицы, витринные окна и хорошую визуальную доступность. Фасад выходит на пешеходный поток, сформированный за счёт жилой застройки и коммерческого окружения. Возможно размещение вывески и фасадной рекламы. В помещении предусмотрена вытяжная система (свечка), выделенная электрическая мощность — 30 кВт, что позволяет использовать объект под общепит, кафе, кофейню, пекарню, а также магазин, сервисный бизнес или сферу услуг. Локация с плотной жилой застройкой и устойчивым повседневным трафиком. Удобный подъезд, парковка вдоль улицы. Основные характеристики: • Площадь: 97,1 м? • Этаж: 1 • Высота потолков: 3.5 м • Электричество: 30 кВт • Вход: с улицы; Условия аренды: • Арендный платеж: 280 000 ? • Срок договора - длительный (от 11 мес.); • Есть арендные каникулы; Преимущества объекта: • сформированный трафик • рядом остановка общественного транспорта • Приток случайных клиентов • Отличная видимость с улицы • Возможность наружной рекламы • Соседство с трафико-генераторами Идеально для: • Мини-маркета (продукты, товары повседневного спроса) • Кофейни/пекарни • Салон красоты, парикмахерская • Химчистка или прачечная • Ателье по ремонту одежды или обуви Не упустите возможность стать арендатором этого уникального коммерческого помещения. Добавляйте в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять и звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробнее!!!