От собственника! Без комиссии! Сдаётся помещение универсального назначения (торговля, ресторанный бизнес, выставочная деятельность и т.п.), огромные витринные окна, оживлённая улица с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, пешая доступность до метро! ОПИСАНИЕ: Помещение расположено на 1-ом этаже жилого сталинского дома. Огромные арочные витринные окна, два 2-х уровневых торговых зала с кабинетами и сан узлами. Креативная двухуровневая планировка 1-го этажа позволяет использовать самые разнообразные дизайнерские решения. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь помещения 296 кв.м. Торговый зал с эркерными окнами 265 кв.м. (Возможна организация 2-х автономных помещений) 2 санузла. Высокие потолки до 3.9 м. 2 отдельных входа с улицы + вход с дворовой части с удобной погрузочной зоной. КОММУНИКАЦИИ: Холодное и горячее водоснабжение, канализация, Два СУ. В стенах имеются вент каналы. Электрическая мощность 11 кВа (с возможностью увеличения) Имеется кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация. Заключены все договора по коммунальному обслуживанию: с Водоканалом, АО ТЭК СПб, ПСК и Управляющей компанией РАСПОЛОЖЕНИЕ: помещение расположено по адресу пр. Энгельса, 54 лит А, пом. 6-Н (Выборгский район), оживлённая улица с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, пешая доступность до метро Удельная! ОПЛАТА: Арендная ставка 475 тыс. руб. в месяц. КУ оплачиваются отдельно по счётчикам. Возможна аренда половины помещения от 150 кв.м.