Испания закрывает программу «Золотая виза»

Переезд в Испанию для иностранцев станет намного сложнее – правительство королевства ужесточает миграционную политику и закрывает программу «Золотая виза», которая за последнее десятилетие привлекла десятки тысяч граждан других стран.

Максимальную активность на рынке недвижимости Испании демонстрировали британцы (около 350 тысяч человек) и американцы (около 60000 человек), которых привлекали мягкий климат, низкая стоимость жизни, гибкая политика адаптации экспатов и доступные цены на жилье. Особой популярностью традиционно пользовались Коста-дель-Соль, Барселона и Балеарские острова, где иностранцы покупали дома для отдыха и постоянного проживания, что привело к буму на рынке испанской недвижимости и вызвало недовольство местных жителей. Например, противники программы отмечали, что только за 2023 год благодаря иностранцам с рынка исчезли 27000 домов и квартир, которые могли бы приобрести сами испанцы.

С апреля 2025 года королевство прекращает действие программы, которая позволяла получить вид на жительство в обмен на инвестиции. В ближайшее время страна введет 100-процентный налог на инвестиции в недвижимость для жителей стран, не входящих в ЕС, включая Великобританию. По мнению властей, это поможет решить проблему нехватки доступного жилья.

В последние месяцы перед отменой «Золотой визы» спрос на оформление документов резко вырос. Соискателей не останавливает высокий порог вхождения: нужно вложить не менее 500 тысяч евро в покупку недвижимости, не менее 1 миллиона евро в качестве депозита или не менее 2 миллионов евро в виде государственных облигаций.