ЖК «Первый квартал» (Ligovsky City), м. Обводный квартал

ЖК Ligovsky City или «Первый квартал» построен на месте бывшей промышленной зоны завода «Самсон». Четыре монолитных 10-11-этажных здания располагаются во Фрунзенском районе между Лиговским проспектом и Боровой улицей.

Комплекс бизнес-класса создан по замыслу архитектурного бюро MLA+. «Первый квартал» – это гармоничное слияние западноевропейской современной архитектуры с ленинградским авангардизмом конца 20-х – начала 30-х годов прошлого столетия.

Фасады строений облицованы клинкерным кирпичом. Входы оборудованы раздвижными стеклянными дверьми. Пол в вестибюлях, коридорах, ведущих к грузопассажирским лифтам, и на лестничных площадках выложен плиткой.

Придомовая территория квартала благоустроена. По периметру комплекса и во внутреннем пространстве установлены садовые фонари и малые архитектурные формы. У каждого корпуса оборудованы игровые и спортивные площадки, обустроены места для отдыха. Посажены деревья и кустарники, засеяны газоны, разбиты клумбы. Около комплекса устроен парк с пешеходными аллеями, беговыми и велосипедными дорожками.

Первые этажи зданий отведены под магазины, парикмахерские, кафе, офисные помещения, сервисные службы. На внутренней территории комплекса расположен детский сад, рассчитанный на 75 воспитанников и фитнес-зал. Рядом с жилым кварталом работает реконструированная школа.

Для жителей размещены парковки на 816 автомобилей. На цокольном этаже — кладовые для хранения велосипедов и иной малогабаритной техники, запасных колёс, спортивного инвентаря. На уличной территории оборудованы автостоянки.

Жилой фонд комплекса «Первый квартал» включает 1201 лот, среди которых одно–трёхкомнатные квартиры и студии площадью от 23 до 100 квадратных метров. Застройщик предлагает жильё свободной планировки стандартного формата и «евро» с панорамными высокими окнами, застеклёнными лоджиями или балконами. Большая часть квартир имеет по два санузла и гардеробные. По желанию владельца недвижимости в помещениях делается чистовая отделка, в которую кроме необходимых опций (оштукатуривания стен, выполнения стяжки полов, установления подоконников) входит установка натяжного потолка.

Во Фрунзенском районе функционирует сорок семь общеобразовательных учреждений, большую часть которых составляют школы, девяносто детских садов, более пятидесяти государственных медицинских учреждений и частных организаций. На территории южного сегмента Санкт-Петербурга работают аптечные пункты, банки, почтовые отделения, салоны красоты, фитнес-клубы, кафе и рестораны, кинотеатры. Там же расположены промтоварные магазины и продуктовые гипермаркеты, химчистки, торговые центры.

Недвижимость в ЖК Ligovsky City можно приобрести в ипотеку по разным программам кредитования, где первый взнос будет от 10% стоимости квартиры, а минимальная ставка – 6%. Максимальный срок, на который берётся ипотека, – 30 лет.

Возможна беспроцентная рассрочка до одного года. Первоначальный взнос в таком случае зависит от периода и графика выплат и составит 20–50%. Застройщик заключает с владельцем квартиры ДДУ (договор долевого участия).

Два периметра комплекса – внутренний и внешний — разделены, чтобы обезопасить жильцов от посторонних лиц. На территории ЖК используются системы контроля доступа, а также видеонаблюдения. Звонки внутреннего устройства системы безопасности также можно контролировать удалённо, через смартфон.

Через северную и южную часть района, а также центр проходят четыре крупные дороги города: набережная Обводного канала, проспект Славы и Лиговский, МКАД. Недалеко от новостройки находится две станции метро – «Фрузненская», «Обводной канал» и «Волковская».

От площади Восстания из центра города необходимо двигаться прямо по Лиговскому проспекту. Минуя набережную Обводного канала, водную артерию города и одноимённую станцию метрополитена, следует проехать 1,2 километра, где справа расположен жилой комплекс «Первый квартал» (Ligovsky City).