ЖК «Виктория», п. Рощино

Поселок коттеджного типа «Виктория» находится в Рощино – небольшом городке Выборгского района Ленинградской области. В качестве основной концепции недвижимости застройщик выбрал мезонеты – небольшие коттеджи на две семьи (дуплексы). В поселке также предлагаются таунхаусы в домах из 8 блоков. Все здания рассчитаны на круглогодичное проживание, построены по технологии монолитного домостроения. Фасады облицованы светлым кирпичом, а цоколи зданий – серым натуральным камнем. Есть внутренние дворы, везде центральные коммуникации. В поселке дополнительно построено 29 индивидуальных коттеджей площадью до 250 квадратных метров. Архитектура домов явно несет черты финских традиций домостроительства. По территории ЖК проложены асфальтированные дороги и тротуары, высажены деревья.

Поселок городского типа Рощино невелик, но самая необходимая для жизни инфраструктура здесь имеется. Работает школа и детский сад, есть Дом культуры, поликлиника, полиция, салон красоты. Несколько магазинов различного профиля предлагают продовольственные и промышленные товары, работает аптека и отделение банка. За покупками можно отправиться в Зеленогорск, с которым налажено хорошее транспортное сообщение.

Покупателям предлагается несколько вариантов недвижимости: можно выбрать квартиру в одноэтажном или двухэтажном дуплексе либо таунхаус. Предлагаются квартиры с 2-3 комнатами, с гаражом и без. Особенностью квартир в мезонетах является огороженный от соседей внутренний двор, где можно обустроить место для отдыха и даже небольшой огород, поставить качели и песочницу для детей. Коттеджи для индивидуального проживания имеют существенно больший придомовой участок. Жилье предлагается без внутренней отделки, установлены лишь двери, окна и система отопления. Дома некоторых проектов имеют террасы и веранды.

Расстояние от Рощино до Финского залива не превышает 15 километров. Старый дачный район славится своими тенистыми хвойными лесами, где можно собирать ягоды и грибы. В районе есть живописные озера, в которых водится рыба. Экологическая обстановка очень хорошая. В окрестностях Рощино много крестьянских и фермерских хозяйств, на городском рынке всегда можно купить свежайший творог, молоко, деревенские яйца. Развлекательная и торговая инфраструктура сосредоточены в Зеленогорске или далее – в Петербурге, до которого не более часа езды.

Можно приобрести жилье в ЖК «Виктория» по ДДУ, есть ипотечное кредитование от нескольких банков. Застройщик предлагает разнообразные акции: так, при покупке двухуровневой квартиры покупатель получает гараж в подарок.

Безопасность обеспечивается внешним ограждением по периметру, ночным освещением улиц. К каждому дому или коттеджу подведены центральные коммуникации, отопление будет производиться посредством газовых котлов.

Явным преимуществом жилого комплекса «Виктория» является близость к железнодорожной станции Рощино, до которой всего несколько сотен метров по Малой Вокзальной улице. Электрички прибывают на Финляндский вокзал Санкт-Петербурга, но можно выйти в Зеленограде и продолжить движение по Приморскому шоссе на автобусе или маршрутном такси либо пересесть на скоростную электричку «Ласточка». Из Рощино также курсирует маршрутка № 680, которая без пересадок доставит пассажиров на станцию метро «Проспект Просвещения». Время в дороге от 45 минут до часа, в зависимости от интенсивности трафика.

Есть два оптимальных пути для владельцев личного автотранспорта: трасса «Скандинавия» на Выборг проходит севернее поселка Рощино, расстояние до КАД примерно 60 км. Второй маршрут лежит по Приморскому шоссе через Зеленогорск, где требуется выехать на Пухтоловскую дорогу. В Рощино нужно свернуть с Привокзальной на Малую Вокзальную улицу и проехать до месторасположения жилого комплекса.