Продам дом, 40.7 м², 10 соток

Моторное, участок ИЖС 10 соток с домом, рядом Ладога, озёра, сосновый бор!

Отличный качественный участок идеальной формы, ровный и сухой, дренирован (дренажная канава магистральная, с 2-х сторон), частично расчищен – оставлены милые русские берёзки и ивушки. Они могут стать основой будущего ландшафтного дизайна в стиле нюд.

Расположен в относительно новом компактном жилом массиве. Очень важно и ценно: массив проектировался одним архитектором, поэтому участки расположены не хаотично, как в старых деревенских застройках, а подчинены единому ген. плану. Все границы четко определены – не будет споров между соседями. Спроектированы и построены за счет бюджета хорошие ровные широкие дороги. Обслуживание дорог – ремонт и уборку снега зимой – осуществляют местные власти. Вдоль дорог установлены фонари, что вообще исключительная редкость. При этом многие соседи уже отстроились, некоторые регулярно приезжают зимой либо вообще переселились в это благословенное Место. В нашем уголке планеты действительно очень здорово, покойно, благостно – душа отдыхает. И соседи классные. Да, много собачников, и если у Вас есть собака – у неё появится много друзей.

А наш участок – вообще самый лучший по расположению! В дальней точке массива, а сразу за ним начинается лес. Граничит всего с одним соседом, подъезд круглогодичный, уличное освещение с двух сторон. Участков с такими характеристиками – раз-два и обчёлся.

В пешей доступности – блестящий ассортимент озёр: Ладога – бухты и пляжи Моторное (песчаный, см. фото) и Мустаниеми (галечный, см. фото), Большое и Малое Ольховские озёра (купальня, см. фото). На берегу Ладоги расположен парк-отель «Капитан Морган» с кафе-рестораном и возможностью организовать лодку, рыболовный и спортинвентарь, русскую баню, пейнтбол и т.д.

В посёлке 2 магазина, работающих круглый год. До Приозерска со всей городской инфраструктурой – 10-15 минут на рейсовом автобусе или а/м.

Хорошая транспортная доступность из Санкт-Петербурга: по скоростному Новоприозерскому шоссе до Ларионово и направо 9 км. Или на междугородном автобусе / электричке до Приозерска, потом на местном автобусе – те же 15 минут.

Участок ИЖС, отмежеван, границы вынесены в натуру. Кадастровый номер: 47:03:0218001:856.

На участке зарегистрирован жилой дом (каркасные технологии) площадью 40,7 кв.м, кадастровый номер 47:03:0218001:1160. Есть почтовый адрес, возможна прописка. Электричество: уже подключено 15 кВт, счетчик.

Внимание, ОЧЕНЬ важно, читать внимательно до конца:

1. Жилой дом – готовность под утепление и внутреннюю отделку! Идеальный трансформер! В зависимости от планов будущего собственника его можно:

1.1. Доделать до варианта под сезонное проживание либо утеплить до зимней версии. Конструктивно задано утепление 100 мм, соответственно, можно делать и 150, и 200;

1.2. Достроить 2-й этаж, далее – см. п.1.1;

1.3. По сравнению с проектом (см. план дома в фотоблоке) установлена одна основная несущая перегородка, соответственно, остальные стены можно построить по своему усмотрению, сделать или не делать баню в этом доме, или сделать только баню, а основной дом построить в другом месте на участке;

1.4. Перенести этот дом на дальний край участка, а на свайном фундаменте установить свой большой дом.

И еще множество других вариантов, которые легко осуществимы при такой степени готовности.

2. Собственность менее 3-х лет! Ипотеки, мат. капитала и разных субсидий – НЕТ! Увы…

Подходят условия? Хотите посмотреть? Тогда звоните своему гиду Татьяне и приезжайте на экскурсию!