Продам земельный участок, 38 соток, Кейкино

Продается участок 38 соток, состоящий из трёх смежных земельных участков, расположенных на берегу реки Луга в д.Кейкино Кингисеппского района Ленинградской области. Площади участков: 16,11 и 11 соток. Участок 16 сот. находится на первой линии реки, берег входит в собственность (собственность оформлена в 90-х годах, до принятия ВК("Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ) запрещающего передачу в собственность береговой линии, то есть в собственности находится берег предоставленный ранее, с 2006г. берег предоставляется только в аренду). Берег реки высокий, песчаный и не затапливаемый. Отлично подходит для строительства бани, причала, беседки. На участке 16 сот. имеется электричество-15кВт. Все участки квадратной формы, проведено межевание, ровные, без построек.
Вид разрешенного использования участков: ЛПХ. При строительстве на участках у берега следует учитывать, что строящийся объект должен быть спроектирован в соответствии с требованиями зон подтопления и затопления, к которым отнесли с 12.2019г. все населенные пункты вдоль берега.( Карту зоны подтопления Кейкино можно посмотреть на сайте Комитета по природным ресурсам), из чего следует, что это надо учесть и согласовать на этапе подготовки к строительству, что бы при регистрации объекта не возникло проблем с Росреестром. Это связано с постоянными наводнениями на юге России, но закон коснулся всех прибрежных зон. Участки расположены в стороне от шоссе, в очень тихом, живописном месте. Место отлично подходит для строительства небольшого комплекса коттеджей или частной базы отдыха. На краю деревни располагаются леса с отличными грибными местами и местами для охоты, а река Луга по праву считается самым лучшим водоемом для ловли рыбы в Ленинградской области. В деревне большинство жителей живут круглый год, есть магазин, автобусная остановка, д.Кейкино расположена в 130 км. от г.Санкт-Петербурга. В 29км. находится г.Кингисепп с развитой социальной инфраструктурой: торговые центры, кинотеатр, кафе и рестораны, спортклубы, поликлиника и др. В 24 км. от деревни проходит граница с Эстонией. В пятнадцати минутах езды находятся: Кургальский заказник, база семейного отдыха и детский летний лагерь Россонь, Финский залив. Кадастровые номера: 47:20:0609003:89, 47:20:0609003:88, 47:20:0609003:90. Ранее участок был разделен при межевании. Документы для продажи готовы, один собственник.

Продам земельный участок площадью 38 соток, , Таллинское шоссе, цена 1 400 000 руб.