Продаю землю промышленного назначения, 5 соток

Продается земельный участок промышленно-коммерческого назначения у КАД
Общая площадь: 5 соток

Кадастровый номер участка: 47:07:1045006:577

Локация: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Ковалёво Удобный и быстрый выезд на КАД и Рябовское шоссе

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:

- Электричество: Есть возможность официального подключения необходимых мощностей

- Водоснабжение: Обустройство индивидуальной скважины

- Канализация: Предусмотрено устройство локальной независимой системы канализации

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Доступный коммерческий старт: редкий на рынке формат небольшой площади с низкой пороговой стоимостью для открытия собственного дела или пассивного дохода от аренды

- Возможность расширения: Есть техническая и юридическая возможность увеличения площади земельного участка до 1500-2000 кв.м.

Развитие локации: в непосредственной близости Группа ЛСР возводит масштабный жилой комплекс комфорт-класса Ржевский парк (более сотни жилых домов, рассчитанных на тысячи жителей). Это перспектива притока рабочей силы различных профессий и потенциальных клиентов для бизнеса

Транспортная перспектива: утвержден проект планировки территории для строительства новой автомобильной трассы со своей выделенной транспортной развязкой на КАД в сторону Ковалёво и Янино. Новая дорожная сеть со светофорами и разворотными петлями значительно улучшит логистику массива и поднимет стоимость земли в ближайшей перспективе

ЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ И ПОСТРОИТЬ:

- Участок идеально подходит под размещение автосервиса, шиномонтажа, ремонтной мастерской, компактной площадки хранения или размещения морских контейнеров под мини-склады

- На участке разрешено возведение быстровозводимых некапитальных строений, компактных ангаров и боксов из ЛСТК и сэндвич-панелей

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

- Прямая продажа

- Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку, юридический статус проверен

- Рассматривается также вариант долгосрочной аренды с возможностью возведения строений (условия обсуждаются индивидуально)

В промзоне в продаже также есть участки от 10 соток до 1,3 Га