Продаем землю промышленного назначения, 40 соток

Продается земельный участок промышленно-коммерческого назначения у КАД
Общая площадь: 40 соток

Кадастровый номер участка: 47:07:1045006:569

Локация: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Ковалёво
Удобный и быстрый выезд на КАД и Рябовское шоссе

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество: Есть возможность официального подключения необходимых мощностей
- Водоснабжение: Обустройство индивидуальной скважины
- Канализация: Предусмотрено устройство локальной независимой системы канализации

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Участок имеет прямое примыкание к внутриквартальной дорожной сети массива, для беспрепятственного доступа транспорта
- Участок имеет твердое, ровное покрытие
- Есть техническая и юридическая возможность дальнейшего расширения подъездных путей для комфортного маневрирования длинномерного транспорта

Развитие локации: в непосредственной близости Группа ЛСР возводит масштабный жилой комплекс комфорт-класса Ржевский парк (более сотни жилых домов, рассчитанных на тысячи жителей). Это перспектива притока рабочей силы различных профессий и потенциальных клиентов для бизнеса

Транспортная перспектива: утвержден проект планировки территории для строительства новой автомобильной трассы со своей выделенной транспортной развязкой на КАД в сторону Ковалёво и Янино. Новая дорожная сеть со светофорами и разворотными петлями значительно улучшит логистику массива и поднимет стоимость земли в ближайшей перспективе

ЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ И ПОСТРОИТЬ:
- Участок идеально подходит под размещение открытой промбазы, автопарка спецтехники, площадки хранения материалов или контейнерного терминала
- На участке разрешено возведение быстровозводимых некапитальных строений, теплых ангаров и производственных цехов из ЛСТК и сэндвич-панелей

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
- Прямая продажа
- Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку, юридический статус проверен
- Рассматривается также вариант долгосрочной аренды с возможностью возведения строений (условия обсуждаются индивидуально)

В промзоне в продаже также есть участки от 5 соток до 1,3 Га