Продажа земли промышленного назначения, 100 га, Лесное, д 19

Участок земли п. Лесное 1 Га
Электричество, Вода, Газ, собственная железнодорожная ветка.

Расположение: отличная транспортная доступность; в 5км проходит автомагистраль "Новоприозерское шоссе" (трасса А-129).
Есть участок в ж/д полотном. Непосредственно к нашему участку примыкает трасса А-12- ("Бетонка по которой в настоящее время прокладывается второе трнспортное кольцо вокруг Санкт-Петербурга

Общие данные по техническим условиям использования земельных участков:
1. Ограничения: у нас земли промышленного назначения, по ПЗЗ разрешены 4 и 5 класс опасности;
2. Электричество: сейчас совершенно свободно порядка 2 МВт, остальные 3 МВт – задействованы.
Текущий тариф Ленэнерго порядка 8 руб./кВт с НДС.
Если проект потенциального покупателя ЗУ планируется реализовывать в 2023 – 2024 годах, то есть возможность увеличить объем потребляемой электроэнергии до 50 МВт, технические условия уже заказаны нами у ЛОЭСКА.
3. Газ: возможность использовать (купить) необходимый объем от внутреннего газопровода ПЗ «Лесное», нами получен лимит на 981,3 куб. в час по заключенному договору с АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».
4. Вода: на территории имеются 2 скважины с артезианской водой высшего качества глубиной 240 м. каждая скважина. Дебет двух скважин 600 кубов в сутки, за счет дополнительных скважин готовы увеличить объем до 3000 кубов в сутки.
5. Дороги (внутренние проезды) в ПЗ Лесное существуют и их содержание (ремонт и/или очистка от снега) пока УК производит за свой счет. Все проезды на своем участке покупатель делает самостоятельно и за свой счет.
Цена продажи з/у – 2000 руб. за 1 кв. м.
Арендная плата з/у – 250 руб. за 1 кв. м.

Продам земельный участок площадью 10000 соток, Ленинградская область, цена 20 000 000 руб.