Продается земля промышленного назначения, 1218.34 га, Лодейное Поле

К покупке предлагается многофункциональный производственно-складской комплекс расположенный на территории Ленинградской области в г. Лодейное Поле.
Адрес: Ленинградская обл. Лодейнопольский район, г. Лодейное поле ул. Привокзальная д.1
Производственный комплекс включает в себя земельный участок и расположенные на нем здания и сооружения. Комплекс находится под охранной. Есть железнодорожная ветка.
Общая площадь строений: 12 183,4 кв.м
Здания расположены на части земельного участка с кадастровым номером 47:06:00-00-000:0001, переданного собственнику зданий в субаренду по договору с ОАО «РЖД».
Окружение объект
Объект расположен на территории Ленинградской области в призводственно-складком районе г. Лодейное Поле. Окружение объекта преимущественно производственно-складские площадки.
Инженерные коммуникации
Площадка подходит под энергоёмкие производства, есть возможность приобретения 2 мВт электрической мощности.
Транспортная доступность:
Расстояние до основных транспортных магистралей и населенных пунктов:
• расстояние до трассы Р-21 «Кола» - 2,5 км;
• расстояние до ж/д станции Лодейное Поле – 400 м.
• расстояние до Ленинградского шоссе – 3,5 км;
• расстояние до Санкт-Петербурга- 210 км;
• Расстояние до Мурманска – 1 106,5 км;
• Расстояние до Петрозаводска – 124 км.
Близость к федеральной трассе Р-21 «Кола» и железнодорожная ветка позволяют организовать оптимальный логистический путь доставки грузов в крупнейшие города и области.
В 2018 году ФКУ Упрдор «Северо-Запад» приступило к работе по реконструкции трассы Р-21 «Кола» с 51-го по 68-й километр, что значительно повысит пропускную способность трассы на участке Санкт-Петербург– Лодейное Поле.
Перспективы развития Объекта
Площадка имеет выгодное расположение с точки зрения логистики – есть возможность организации доставки грузов ж/д путем и автомобильным транспортом, близость крупных административных центров.
Объект может быть использован для организации энергоёмких производств.
Площадка подходит для размещения производств 4-5 классов опасности и может рассматриваться как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду.
Факторы инвестиционной привлекательности
Объект может быть использован как арендный бизнес, так и для собственных производственных или транспортнологистических нужд.
Возможность размещения энергоёмких производств.
Выгодное транспортно-логистическое расположение.
Возможность транспортировки грузов ж/д путем.

Продам земельный участок площадью 121834 соток, , Ленинградское шоссе, цена 11 000 000 руб.