Продается земельный участок площадью 2,6 га. Категория земли – земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования- для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. В перспективе по ген плану Низинского сельского поселения данная земля входи в производственную зону. Данный участок соприкасается с развязкой Кад и Ропшинское шоссе. Очень удобное местоположения для бизнеса.
Участок можно использовать: Статья 52.2. Градостроительный регламент зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения подзоны - ТП1-2. 2. Цель выделения подзоны – формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса по санитарной классификации, с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: N п/п Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства Код 1 2 3
Основные виды разрешенного использования 1 Для размещения промышленных объектов 12100 2 Для размещения складских объектов 12200 3 Для размещения объектов розничной торговли 10510 4 Для размещения объектов оптовой торговли 10520 5 Для размещения объектов охраны общественного порядка 11312 8 Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 12510 9 Для размещения садов, скверов, бульваров 12710 10 Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций 13740 11 Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) 14300 12 Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта 14521 13 Для размещения многоэтажных и подземных гаражей 14512 Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: 14 Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов 10413 15 Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) 10414 16 Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин 10422 17 Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений 10433 18 Для размещения канализационных насосных станций 10434 19 Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) 10436 20 Для размещения газораспределительных пунктов 10442 21 Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) 14400 Условно разрешенные виды использования 22 Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час 10412 23 Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды) 10421 24 Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений 10432 25 Для размещения объектов общественного питания 10600 26 Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) 10700 27 Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения 11310 28 Для размещения объектов связи 12400 29 Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов 13930 30 Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов 13940 31 Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.) 12020 32 Для размещения объектов трубопроводного транспорта 14260 33 Для размещения стоянок с гаражами боксового типа 14511 34 Для размещения стоянок муниципального транспорта (ведомственного транспорта, такси) 14522 4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 38 части II настоящих Правил. 5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 39 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 41 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 42 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 43 части II настоящих Правил; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 40 части II настоящих Правил; 8) максимальный класс по санитарной классификации объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; 9) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 44 части II настоящих Правил; 10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 45 части II настоящих Правил; 11) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 49 части II настоящих Правил; 12) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 47 части II настоящих Правил; 6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 12 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры. Выдержка из ПЗЗ п. Владимировка
Ленинградская область 
Ленинградская область 
м. Проспект Ветеранов:
г. Петергоф:
Ропшинское шоссе:
