Продаю отдельно стоящее здание, 2150 м²

Aрт. 115547693 Пoстановление Правительствa РФ oт 04.08.2015 N 794 (ред. oт 01.04.2024) "Об индустpиальныx (пpoмышлeнныx) пapках и управляющих компанияx индустриaльных (промышленныx) пaркoв" (вмeстe с "Тpeбoваниями к индустpиальным (пpoмышлeнным) пapкам и упpaвляющим компaниям индуcтриальныx (пpомышлeнныx) парков в целяx пpимeнeния к ним мep cтимулировaния дeятельнocти в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")

"территория индустриального (промышленного) парка" - совокупность земельных участков, находящихся на расстоянии не более 2 километров друг от друга, в границах которых размещены и (или) планируется разместить объекты промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка. В случае наличия в составе территории экопромышленного парка земельных участков, предназначенных для сбора, и (или) накопления, и (или) обработки, и (или) утилизации, и (или) обезвреживания отходов допускается удаление земельных участков, составляющих территорию экопромышленного парка, более чем на 2 километра друг от друга. В случае наличия в составе территории агропромышленного парка земельных участков, предназначенных для ведения сельского хозяйства, допускается удаление земельных участков, составляющих территорию агропромышленного парка, до 20 километров друг от друга; (в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.07.2022 N 1216, от 09.12.2023 N 2100)

Единственный частный земельный банк под промышленное развитие в Волосовском районе с прямым железнодорожным доступом.

Уникальное предложение на рынке!

Мы предлагаем к продаже единый имущественный комплекс — территорию индустриального парка общей площадью 254 808 кв. м. (?25,5 Га).

Почему это выгодно для инвестора?

Экономия времени: Земля уже имеет целевой статус «Земли промышленности…», не требует длительных процедур по изменению категории.
Масштаб: Крупный единый участок, сформированный из трех смежных наделов, идеален для масштабного проекта.
Готовность к развитию: Наличие участка с ВРИ «Железнодорожный транспорт» — ключевое преимущество для логистических и производственных предприятий.
Юридическая чистота: Все участки находятся в частной собственности, имеют кадастровые номера и учтены в Росреестре («Ранее учтенные»).

Стратегическое расположение: Ленинградская область, Волосовский район, окрестности п. Молосковицы.

Развитая транспортная доступность: Близость к ключевым автомобильным трассам региона.
Уникальный логистический актив: Наличие в составе парка участка с ВРИ «Железнодорожный транспорт» предоставляет беспрецедентную возможность для создания мультимодального логистического хаба или производства с собственной железнодорожной веткой.
Близость к рынкам сбыта: Оптимальная удаленность от Санкт-Петербурга и основных портов (Усть-Луга, Большой порт СПб).

На этой территории можно создать:

Полноценный индустриальный парк с управляющей компанией для размещения резидентов (производственные цеха, логистические комплексы).
Крупное промышленное предприятие полного цикла с собственной инфраструктурой.
Экопромышленный парк (в соответствии с актуальной редакцией Постановления № 794), ориентированный на переработку отходов и производство с использованием вторичного сырья.
Логистический терминал с железнодорожным ответвлением.

Транспортная и инженерная инфраструктура может быть развита в соответствии с нуждами конечного инвестора.

Это готовый фундамент для вашего амбициозного проекта.

Мы готовы предоставить полный пакет документов и организовать выезд на объект для демонстрации его потенциала.