Продам земельный участок, 10.08 га, Пикколово, улица Петровская

Продается участок10 га под жилую застройку до 8 этажей в ближайшем пригороде СПб (рядом Красное Село).

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Уникальное место: один из последних свободных участков на границе Ленинградской области и Санкт-Петербурга.
Вся инфраструктура для жителей: в 15 минутах пешком находится город Красное Село (входит в состав Санкт-Петербурга) со всей необходимой инфраструктурой (магазины, кафе, аптеки, школы).
Великолепная транспортная доступность: рядом два шоссе (одно до метро Московская, другое до метро пр. Ветеранов). На машине полчаса до метро, в пешей доступности автобусная остановка и ж/д станция электричек до Балтийского вокзала.
- 650 м до Пушкинского шоссе и автобусной остановки
- 1,3 км до ж/д станций «Скачки» и «Красное село» (35 минут до Балтийского вокзала СПб)
- 10 км до КАД СПб
- 17 км до г. Пушкин
- 19 км до г. Петергоф

ПРЕИМУЩЕСТВА
Участок ровный, на возвышенности, подтопление не грозит. На участке чистое озеро, вокруг которого можно оборудовать комфортную зону отдыха.
Поблизости парки, леса, озера с пляжами, базы отдыха, проложены пешие маршруты и лыжные трассы. Экологически благоприятный район, отсутствие промышленных производств.

ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
Площадь: 10,08 га
Категория: земли населённых пунктов
Вид права: собственность юридических лиц

СООТВЕТСТВИЕ ПЗЗ
В соответствии с изменениями, внесенными в Генеральный план и ПЗЗ МО «Виллозское городское поселение», участок расположен в границах территориальной зоны среднеэтажной многоквартирной жилой застройки ТЖ3-1.
Можно построить свыше 100 000 кв. м:
- среднеэтажная застройка (до 8 этажей, высота до 40 метров)
- малоэтажная застройка
- блокированная застройка (таунхаусы)
- индивидуальное жилищное строительство
- обслуживание жилой застройки
- общественное использование ОКС
- коммунальное обслуживание
- предпринимательство
- отдых (рекреация)
- земельные участки (территории) общего пользования

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
Электричество, вода, газ проходят по границе и могут быть подключены быстро и без проблем.
Наличие коммуникаций в элитном поселке, расположенном в 300 м от участка:
- водоснабжение (700 куб. м в сутки, перспектива 2000 куб. м в сутки)
- канализация (аналогично)
- магистральный газ
- электроснабжение (2 подстанции от Ленэнерго на 630 и 420 кВА)
Все сети запроектированы с расчетом на население 15 тыс. чел.

Выгодная цена, по сравнению с аналогичными предложениями рядом. Земля в собственности, никаких обременений и долгов!

Продам земельный участок площадью 1008 соток, , цена 120 000 000 руб.