Санкт-Петербург
Зем. участок 6 соток
1 800 000 ₽
300 000 ₽ за сот.
  • Фотографии4
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 17:135 просмотров

Продам земельный участок, 6 соток

Особенности объекта

Есть газ
Есть электричество

Описание

Продам земельный участок площадью 6 соток расположенный по адресу Покровская, переулок Счастливый, 11Б, цена 1 800 000 руб.
Продается отличный участок 5.96 соток в деревне Покровская Гатчинского района Ленинградской области.
Прямоугольной формы 15,5 x 38,5 м.
Рельеф: ровный, без ям и уклонов.
Покрытие: луговая трава + кустарник, деревьев нет.
Постройки: отсутствуют — чистый участок под ваши планы.

Коммуникации: газ и электричество проходят по границе.
Подъезд: грунтовка.

Расположение — один из главных плюсов:
• Автобусная остановка (Павловское шоссе 41К-010) — 11 мин пешком.
• ж/д станция Антропшино (Витебское направление) — 29 мин пешком.
• Павловск ж/д — 37 мин на автобусе.
• КАД Санкт-Петербурга — всего 23 км.
• Центр Гатчины — 15–20 км.
• Тихое место: рядом поля, леса, свежий воздух, нет шумных трасс и многоэтажек.

Категория земель — земли населенных пунктов.
Территориальная зона — С-И (сельскохозяйственное использование).
Основной вид разрешенного использования — индивидуальное огородничество.
Разрешено: огород, теплицы, временные/некапитальные сооружения, хозпостройки до 4 м.
Предельная высота жилых строений — до 6 м (если ВРИ будет изменен).

Для строительства капитального жилого дома потребуется смена ВРИ на ИЖС или ЛПХ. Процедура стандартная для Гатчинского района:
• Заявление в администрацию МО
• Рассмотрение комиссией
• Публичные слушания (если нужно)
• Решение главы
• Внесение изменений в ЕГРН
Сроки: 3–8 месяцев при положительном решении. Многие жители района успешно меняли ВРИ именно таким образом.

Участок находится в приаэродромной территории аэродрома Пушкин (подзоны 3, 4, 6).
Ограничения касаются:
• высотности (уже учтено в 6 м)
• объектов, создающих радиопомехи
• объектов, привлекающих стаи птиц (свалки, фермы и т.п.)

По состоянию на 2026 год строительство малоэтажного частного жилого дома в этих подзонах возможно без обязательного согласования с Росавиацией.

Обременения: охранная зона газопровода.
Документы в полном порядке: свежая выписка ЕГРН + ГПЗУ (февраль 2026).
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена1 800 000 ₽
Цена за сот.300 000 ₽
Тип участкаЗемельный участок
Площадь участка6 сот.
ГазДа
ЭлектричествоДа
Дата добавленияВчера в 17:13
Дата обновленияВчера в 17:13
ID объявления9290423082

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
1 800 000 ₽
300 000 ₽ / сот.
5 500 000 ₽+206 %
566 862 ₽ / сот.+89 %
Контакты
Был(а) сегодня в 17:13
Владислав Бушуров
ИП Бушуров В.И.
Честная сделка
13 лет на move.ru
Был(а) сегодня в 17:13
Владислав Бушуров
ИП Бушуров В.И.
Честная сделка
13 лет на move.ru
Смотреть на карте
ГатчинскийПокровскаяпереулок Счастливый11Б

Похожие объявления

1 680 000 ₽

148 279 ₽ за сот

  • Зем. участок
  • 11.33 сот.
Объявление снято
Похожие

1 925 000 ₽

275 000 ₽ за сот

  • Зем. участок
  • 7 сот.
  • Красносельское

Гатчинский, д. Порицы

Объявление снято
Похожие

1 700 000 ₽

212 500 ₽ за сот

  • Зем. участок
  • 8 сот.
Объявление снято
Похожие

1 750 000 ₽

129 630 ₽ за сот

  • Зем. участок
  • 13.5 сот.
Объявление снято
Похожие

1 850 000 ₽

243 742 ₽ за сот

  • Зем. участок
  • 7.59 сот.
Объявление снято
Похожие

1 770 000 ₽

249 296 ₽ за сот

  • Зем. участок
  • 7.1 сот.
Объявление снято
Похожие

1 742 500 ₽

218 632 ₽ за сот

  • Зем. участок
  • 7.97 сот.
Объявление снято
Похожие

1 757 000 ₽

249 929 ₽ за сот

  • Зем. участок
  • 7.03 сот.
Объявление снято
Похожие