Продам дом, 107 м², Юбилейное-Ручьи, улица 11-я, 283

Продам свой дом круглогодичного проживания.
Все документы на меня.

Зелёная улочка в центре садоводства.
До леса 350 метров, черничник, грибы, до озера 5-10 минут пешком.
Озеро за холмом - шумов нет.
Комары не достают т.к. стоячей воды рядом нет.
Местоположение удобное во всех отношениях - застроенное место, всё радом, легко пешком и на транспорте добираться и равноудаленно от шумных и мест.

Участок на склоне. Верх южный с огородом.
Места достаточно, земля плодородная.
Грушы, яблони, сливы, кусты, ягоды ...
Заезд снизу. Дорога всегда чистая.
Зимой скидываемся, трактор чистит от снега.
До мусорки 1,5 км.

Электричество 16А, 220 вольт.
Водоснабжение колодцем в 15 метров. Газ в перспективе, рядом 3 трубы, ведутся переговоры по подключению СНТ. Есть котельная по госту, есть место под газгольдер, но похоже в этом году вопрос по газу продвинется, трубы магистрали прокинули, предварительно СНТ договорилось о мощностях, ждём постановления по газификации садоводств, для более выгодного варианта.
В СНТ 2 детские площадки, обустроенные пляжи, 2 магазинчика, в 2х км летний рынок.

6х6 по внутренним стенам, второй этаж мансардный.
Большой бетонный подвал врыт в холм - 6м на 3м, вход из дома.
Также есть баня и мастерская(гараж), гостевой домик над баней 4,5х4,5.
Сбоку пристроены санузел 6х4м с ванной, душем, туалетом и, отдельно, котельная.
Общая площадь построек порядка 190м.
Зарегистрирован как нежилое помещение, накосячили кадастровики, просил жилым, им так видимо пачками сдавать проще было, а когда уже посмотрел, то менять не стал, значения не имело.
Сейчас менять - попадаешь на налог.
Кому под ипотеку, или ещё зачем именно жилой документ нужен - говорите, как-то порешаем, не жадный, сторгуемся.

Освобожу через месяц после проплаты. Если понадобится, могу и за неделю.

С документами всё в порядке.
По запросу вышлю ссылку на фото, видео.
По цене двигаюсь - предлагайте.

Продам Дом площадью 107 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, садовое неком-е товарищество Юбилейное-Ручьи, улица 11-я, 283, цена 10 100 000 руб.