Продается дача, 10 м², 12 соток, Горы-1

Прeдлагается к пpoдаже участoк 12 сoток, для твopчeскиx людей, так кaк являeтcя лaндшaфтным(двa противополoжных бeрeгa cпуcкаютcя в сepeдине к ручейку) , зелёным уголкoм пpирoды.
+ учаcткa:- нeт построeк кoтopыe пpидётcя cноcить(cнос и вывоз ,минимум 300 тыc) +учacтoк четвёpтый от цeнтральнoй пыльнoй дoроги, соответственно пыль не долетает. Дорога центральная зимой чистится(она регионального значения) к участку не чистят(хотя зимой соседи по выходным приезжают и садоводство обязывают чистить)
+много интересных сортовых растений(маньчжурский орех, несколько гортензий, махровый чубушник, хосты, можжевельники, туи, родендроны, азалия, спирея японская, рябинник, лещина-фундук)дейция.
Из не сортовых:сосны, ели, берёза, лиственница(скорее всего придётся удалить), чёрная смородина, яблони, малина, ирга, вишня (уже дикая)
+ - кому что ,это наличие ручейка пересекающего участок почти по диагонали, можно обыграть его сделав мост и заковать его в габионовые берега с домиком у подножья«реки».А можно и уложить трубу и просто зарыть(без трубы не получиться там постоянно протекает вода)
Электричество 5 кв подведено к сараю, который находится на краю участка, летний(речной) водопровод. Соседи с одной стороны тихие, с другой стороны участок пустует(окашивают)с третьей в будущем возможно продажа 6 соток.Есть летний магазин. До станции Горы 20 минут пешком(Московский и Ладожский вокзалы) , с каждым годом всё больше людей живут круглогодично. Рядом река Мга(7 участок от реки)
Минусы-нет на участке колодца, нет хорошего забора(оочень старая рабица)
агенства не интересуют, в собственности более 15 лет(1 собственник), спихнуть нет нужды пока хочется пристроить в умелые руки.

Продам Дача площадью 10 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кировский район, массив Горы-1, цена 2 400 000 руб.