Продаю дачу, 10 м², 6 соток, Кисельня

Лучше пишитe на aвито в чат! Укaзaн домашний телефoн, а я нe всeгда дoмa ;)

Замeчaтeльный учacтoк 600 квaдpатных метрoв.
Мeжевание есть
Прямоугольнoй фoрмы 40 x 15 мeтpов.
Aдреc: Лeнингрaдcкая oблacть, Bолxовcкий pайон, дерeвня Kисельня, улица Севеpнaя, участок 47.
Kaдаcтровый номeр 47:10:0116006:70
Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов
Разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.
Домик аварийный, я бы не рассчитывал использовать его иначе как дрова.

ЛПХ означает, что на участке можно возвести дом для постоянного проживания, в котором можно получить прописку Ленинградской области, а значит иметь право работать и получать госуслуги в регионе.
Ещё один плюс ЛПХ - никаких взносов (поборов), как например в СНТ или ДНТ. Только налог в год меньше 500 рублей и скорее всего, начнут взымать по 100 руб в месяц за вывоз бытовых отходов, если построить и зарегистрировать дом.

К участку есть круглогодичный подъезд но дорога в плохом состоянии (особенно когда сезон дождей), внедорожники проезжают спокойно, а вот легковые авто с осторожностью.
Письма в ГИБДД и прокуратуру есть, но толку от ни пока нет.

Поселок на возвышенности, его не затапливает (смотрите сами, фото и видео ранней весной).
На этом месте до 1993 были поля, поэтому камней нет, а грунт плодородный.
По границам со всех сторон высажена живая изгородь: крыжовник, малина, высокие кусты плодовые и не очень, по центру участка лужайка.
Действующего договора электроснабжения нет, но можно подключить 15кВт через сайт россети спокойно, столб рядом.

Кисельня - это крупный поселок городского типа, расположен в 90 км от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе.

На нашей стороне Мурмаского шоссе, 700 метров пешком есть магазин светофор и кафе, через мурманское шоссе, городская часть застройки деревни Кисельня, через шоссе есть пешеходный мост.

В поселке есть школа, поликлиника, магазины Лента, Пятерочка, ОZОN, заправки, строительные магазины, такси, парикмахерская и многое другое. А значить потенциально есть и работа.
В 12 км находится мост через реку Волхов, примерно столько же до самого города Волхов, а также Старой и Новой Ладоги.
В 5 км есть озеро и несколько маленьких речек, лес тоже рядом.
Что немаловажно, работает связи и интернет 4G (проверял на билайн и теле2).

Несмотря на шаговую доступность ко всем благам цивилизации, территория, на которой находится участок, через дорогу и 600 метров леса от всей этой суеты.
Тихое и спокойное место ;)
Около 80 хозяйств, вокруг лес и поля, Много соседей живет круглый год, некоторые очень основательно, с собаками.
66% люди старшего возраста, занимаются огородом, 24% - люди среднего возраста, в основном обеспеченные - цветы, отдых. 10% - молодежь, шашлык-машлык по выходным.

Резюмируя информацию, можно сказать, что этот участок подойдет очень многим людям.
Хочешь - занимайся садоводством, надо развеяться - 15 минут и ты рыбачишь на Ладоге, захотелось в кино - 15 минут и ты в Волхове. Надо покушать - есть и кафе и привычные избалованному горожанину сети, нужно что-то для сада и дома - закажи в ОZОN. Надо что-то построить, в 600 метрах от Вас дома на заказ.
Не жизнь, а сказка! Едва ли где-то ещё можно так удачно поселиться за эти деньги?

Возможна оплата как наличными, так и по безналу, можем оформить сделку прямо в МФЦ и сразу подать документы, можем через нотариуса. В общем любой удобный и безопасный способ.

Возможен обмен на авто / автомобиль / машину с выгодой для меня. Цену тоже можно обсудить.

Продам Дача площадью 10 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волховский район, деревня Кисельня, цена 295 000 руб.