Продаю коттедж, 130 м², Посадников Остров

Укомплeктoванный кoттедж: Зимний дoм из бpевна с печью, бaней и cкважинoй  на бeрегу реки в 2x чacax eзды от Санкт-Пeтеpбургa

Пpедлaгаeм к пoкупке большoй зимний двухэтажный коттeдж 130 кв.м. с кирпичной печью, на рaзрaботанном учacткe, площaдью 9 cоток, бaнeй, хoз.пoстрoйками и скважиной  50 метров с питьевoй водой.
Рaсположена дача в массиве Посадников Остров, СНТ Вымпел, от СПб 150 км по Московскому шоссе или скоростной трассе М-11, либо на электричке с Ладожского и Московского вокзалов.

1-ый этаж: Веранда-терраса  закрытая 12 кв.м. с панорамными пластиковыми окнами.  Прихожая  6 кв.м. с окном и встроенным шкафом. Просторная кухня-столовая 18 кв.м. с печью-буржуйкой, кухонной мебелью и  диванами. Укомплектованная гостиная  30 кв.м. на 4 окна с кирпичной печью, и  отдельным холлом 14 кв.м.с лестницей на второй этаж. 
2-ой этаж:  Холл-мансарда с окном 17 кв.м., две спальни 11кв.м и 14 кв.м. с  встроенными светодиодными светильниками по 5 шт. в каждой комнате. Лестница на 3 этаж: чердак и комнаты для хранения.
Дом бревенчатый (8х10), общая площадь дома 130 кв.м. Наружная отделка: первый этаж- декоративным сайдингом Fаnе Веr, второй этаж - вагонка, пропитка пинотекс Тиккурила. Фундамент ленточный. Кровля - металлочерепица (2015 г.) Имеется чердак. Дом тёплый. По всему дому установлены большие пластиковые окна с деревянными широкими подоконниками. Утеплитель 200 мм - все стены, кровля. Полы двухслойные по всему дому, утеплитель 20 см пенопласта, вентилированный подпол. Внутренняя отделка помещений - вагонка. Стены, потолки,полы покрыты лаком в два слоя. На кухне полы покрытие- линолеум. Ремонт не требуется, заезжай и живи.

В доме и на участке всё остаётся: весь интерьер, мебель, посуда, кухонный гарнитур, холодильник, садоводческая и хозяйственная утварь. В придачу полезная дачная техника; мотоблок бензиновый  Нева МБ-2, культиватор Subаru. Отделочный материал для наружной отделки дома - фасадные панели Fаnе Веr (12 упаковок). На участке: Баня на ленточном фундаменте соединённая с сараем+ большой хоз.блок  с дровником и запасом дров на длительный период + туалет уличный.  Отдельная  бытовка для инструментов, парник их поликарбоната ( 6 м.)
Скважина с питьевой водой глубиной 50 метров с подготовленным оборудованием под водоснабжение. Все трубы и счётчики заведены в дом, осталось только подключение.
Участок 9 соток, с эксклюзивным уютным расположением. По юго-восточной стороне участок отделяет от соседей речка Кусинка с зелёной зоной. По северной не сквозной стороне, просека, отделяющая от соседей, с западной стороны - тихая подъездная дорога. Участок  разработан, сухой. Земля плодородная. Сделан дренаж по всему участку. Вдоль газона проложены дорожки из тротуарной плитки. Плодовые и декоративные посадки:  3 сливы, 3 яблони, кусты красной смородины, сосны, ели, молодые берёзки. По всему периметру участка установлен забор-рабица. Установлено уличное освещение.
Организован заезд до четырёх, пяти авто рядом с участком.
Коммуникации:
Отопление - кирпичная печь + печь-буржуйка +электро-батареи.
Электричество - 8кВт. подключено, стоит  автомат с разводкой на каждый этаж.
Вода - питьевая, скважина 50 метров. Насосная станция. Мембранный бак для систем водоснабжения на 80 л.
Мощная вытяжка на кухне.
Транспортная доступность:
Добраться до дачи можно на электричке от Московского вокзала / Обухово /Сортировочной станции и доехать до ж.д. станции 52 км за 2 часа. От ж.д. станции до дачи - 2 км. На машине по Московской трассе от СПб 150 км за 2 часа.
В сезон (с мая по сентябрь) ходит автобус по садоводствам. Автобусная остановка в 10-х минутах ходьбы от участка.

В массиве Посадников Остров есть различные круглогодичные магазины и фермерские продукты от местных фермеров.
Популярное место-песчаный карьер с несколькими пляжами в 10 минутах езды на машине от дачи. До садоводства хорошая дорога. В зимнее время дороги чистят. Рядом лес - грибные и ягодные места.
Всё есть для полноценной жизни и отдыха на свежем воздухе!
Границы с соседями согласованы. Земля в собственности, быстрый выход на сделку. 
Звоните, организуем показ и экскурсию по садоводству! Показы каждую СР  и СБ  по предварительной записи!

Номер объекта: #2/729137/82

Продам Коттедж площадью 130 кв.м., по адресу Ленинградская область, Киришский район, село Посадников Остров, цена 1 950 000 руб.