Продается дом, 157.2 м², Приозерск, переулок Ручейный, 1

2-16187 Загородный дом на участке в черте города Приозерска Ленинградской области (полтора часа по новой трассе на авто до СПб)
В связи с переездом предлагается к продаже дом 157,2 кв.м. Строили для себя, не на продажу. 5 лет в собственности. 1 собственник.
ИЖС, земли нас.пунктов
До центра города Приозерска 10 минут, вся инфраструктура в шаговой доступности
Автобусные остановки, электрички до СПб
Чистый воздух и лес - природа под боком;
в 100м от дома ручей Пристанный, прекрасное место для рыбалки, в 1 км от дома озеро Судаковское, в 3км - Ладожское озеро (песчаный пляж и пристань);
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ:
Электричество
Приодный газ подведен к участку по договору;
Отопление (электрическое, газовое -2 котла);
Гор.вода бойлер косвенного нагрева на 120л;
Вода (2 колодца и насосная станция с ручья);
Канализация (септик);
Есть генератор.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА: 3 спальни, 2 санузла, большая кухня-гостиная со вторым светом и окнами в «пол»;
1 этаж: 100 кв.м., гостевая спальня/кабинет, совмещенный с/у: душ, инсталляция, сауна; кухня-гостиная с выходом на террасу;
2 этаж на стадии ремонта: спальня с отдельным выходом на террасу и с/у, с отдельной ванной, гардеробная. 1 спальня -готова к проживанию.
Крыша из спальни: наплавляемая плоская кровля (по вашему желанию можно обустроить эксплуатируемую террасу для отдыха).
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Дом построен по каркасной технологии, утепление 200.
Фундамент - плита;
Теплые полы на 1 этаже, на 2 этаже- радиаторы;
Двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты Veka с антипромерзанием;
Лестница с подсветкой в темное время суток;
Крыша - мягкая кровля;
Камеры видеонаблюдения вокруг дома.
В доме: высокоскоростной интернет, система караоке, smartTV 1000+ каналов,
ТЕРРИТОРИЯ:
12 соток (по факту 15), участок крайний к лесу, соседи только с одной стороны, спокойные и дружелюбные;
На участке имеется бытовой вагончик и вольер;
Участок ровный, сухой, по периметру и по центру дренажные канавы;
Парковочные места на несколько машин
На участке есть теплица, грядки с клубникой, плодовые деревья и кустарники: яблони, слива, вишня, груша, малина, ежевика. Сирень, жасмин. Подберезовики прямо под окном;
Детский батут, песочница.
ПРОПИСКА. Полноценная замена городской квартире с большим комфортом!
Можно в ипотеку,
Готов к сделке, адрес и полный комплект документов.
Часть мебели и техники остаётся по договорённости.
Кадастровый номер участка: 47:03::1791.- Кадастровый номер дома: 47:03::2135
Цена действительна на момент состояния дома. В планах подвести газ к дому в течении месяца и достроить 2 этаж, в соответствии с чем стоимость дома возможно будет повышаться.
Это идеальное тихое место для переезда с постоянным проживанием или для загородного отдыха, рядом с озером и черте города. Звоните! Спрашивайте. Все покажем и расскажем. Реальному покупателю торг в разумных пределах.

Итака. 30 лет на рынке.

Продам Дом площадью 157.2 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, переулок Ручейный, 1, цена 11 350 000 руб.