Продаем дом, 180 м², Рощино, улица Пушкина

Код объекта: 945402.
Продаётся новый дом в тихом, спокойном месте, но при этом недалеко от центра и инфраструктуры посёлка Рощино, в шаговой доступности поликлиника, магазины, школа, остановки общ. транспорта и т. д. можно жить без привязки к автомобилю круглый год.
Дороги зимой чистят, летом при необходимости подсыпают щебнем.
Участок видовой, из окон открывается прекрасный вид на окресности. Дом 2 этажа. 1 эт. - просторная, светлая кухня-гостиная 35м2 с выходом на террасу, (для террасы залита плита 38); раздельный санузел, большой холл, прихожая, техническое помещение, котельная. 2 эт. - 4 комнаты по 12 кв. м. , гардеробная, вместо одной комнаты есть возможность сделать санузел.
Ижс, 15 кВт, ж/б плита 40см с двойным армированием + ростверг , стены газобетон толщ 375 плотность D 500, перекрытия-ж/б плиты. Вся конструкция крыши выполнена исключительно из струганой доски 50200 с заводской обработкой антисептиком, металлочерепица grand line 0, 5мм, водосточная система docke lux, мощные снегозадержатели. В доме установлены энергосберегающие 2ух камерные стеклопакеты с европейским профилем Gеalan, фурнитура roto. Установлен тёплый люк на чердак Fakro с раскладной лестницей. Размер дома 99. К дому пристроена тёплая каркасная веранда 2, 78 м. На веранде прихожая и котельная, двойные стеклопакеты IVAPER. В доме и на веранде функционируют тёплые полы, произведена разводка под каждым окном для радиаторов отопления.
На втором этаже установлены радиаторы buderus.
Постоянно поддерживается температура +20.
Система отопления работает от жидкостно-газового корейского 2-х контурного котла kuturami, к-й также может греть воду для хоз. нужд;трубы, коллектора, фитинги-итальянские(stout), в систему закачан незамерзающий теплоноситель, в данный момент дом отапливается дизельным топливом. Газ и центральный водопровод по границе участка. Заключен договор на догозификацию газа по Госпрограмме на 2023 г. В котле для перехода на газ нужно будет поменять только горелку. Предусмотрен и подключен резервный электрокотёл.
Водоснабжение-колодец 7 колец, не пересыхал в самое засушливое лето, вода отличная трубы заведены в котельную.
Канализация также заведена в дом, септик из разряда «вечных»:два ряда по 4 кольца с переливом+поле фильтрации.
Участок с рельефом, всегда сухой, все ландшафтные работы выполнены, почти пол участка отсыпано в горизонт, прекрасный сад, как с молодыми так и возрастными плодовыми деревьями(яблоня, груша, слива), кустарниками(ежевика, голубика, крыжовник, малина) лучших сортов и газоном.
Между дорогой и забором отсыпана просторная стоянка (спокойно встанет 5 -7машин).
Дом снаружи дополнинельно утеплен минватой роквул-фасад, отделка имитацией бруса 14520-карельский профиль с двойным окрасом финской краской.
Внутри всё готово под чистовую отделку на свой вкус. веранда изнутри отделана практически полностью.

Продам Дом площадью 180 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок городского типа Рощино, улица Пушкина, цена 16 700 000 руб.