Продажа коттеджа, 200 м², Колос

Уютный двух этажный коттедж площадью 200 кв.м находится на участке 8 соток, в СНТ «Колос», расположенном всего в 4 км от КАД.
18 500 000 руб. что в 2 раза дешевле 3-х комнатной квартиры в новостройке.
Коттедж построен из 200 мм профилированного бруса хвойных пород, обработанным огне-биозащитным средством.
Размер дома 9 м х 8 м с гаражом 4,2м х 8м со встроенной большой кладовой.
Дом 2018–2019 года постройки.
Дом стоит на свайно-винтовом фундаменте, обвязанном по всей площади швеллером 200мм.
1-ый этаж:
Просторная кухня – 13,9 кв.м
Гостиная – 22,7 кв. м
Прихожая – 9,7 кв. м
Туалет – 1,8 кв. м
Спальня – 11,2 кв. м
Котельная – 3 кв. м.
Тамбур – 2 кв. м
Безопасная и удобная двух-пролетная деревянная лестница на второй этаж – 8,1 кв. м.
2-ой этаж
Спальня – 21,6 кв. м.
Спальня – 14,2 кв. м
Спальня – 16,8 кв. м
Туалет – 1,8 кв. м.
Коридор – 3,1 кв. м.
Ванная комната – 8,1 кв. м
Балкон под крышей - мечта цветовода: 12,9 кв.м
Гараж с кладовкой – 34,2 кв.м.
Дом теплый, в отделке использовали только качественные натуральные экологически-чистые материалы.
Окна: пластиковые двух-камерные стеклопакеты с ламинацией под дерево – «золотой дуб», обрамленные ажурными резными наличниками.
В гостиной можно погреться у камина с изумрудными изразцами, который вполне может обогреть весь дом. В доме качественно выполнена вентиляция, которая создает комфортный микроклимат.
Подключено газоснабжение. Заключен договор с «Межрегионгаз». Отопление и горячая вода обеспечиваются от высококачественного немецкого газового котла Vailant. В доме проведено электричество и полностью сделана вся проводка. На электроснабжение заключен прямой договор с ПСК. На участке установлена автономная канализация «Астра-5», которую можно обслуживать самостоятельно без траты средств на вызов специалистов. Водоснабжение централизованное, подведено в дом и сделана разводка по дому. Оплата за воду проводиться через СНТ.
На территории СНТ работает провайдер высокоскоростного интернета «Колтушский интернет».
Отлично ловят любые сотовые операторы.
Можно сразу заезжать и жить как в городской квартире, только с еще шикарным садом с ягодно-плодовыми кустарниками: смородина (белая, черная, красная), яблони, сливы желтые, красные, чернослив, ежевика, калина, жасмин, крыжовник, жимолость, барбарис, малина, розы и т.д. Множество многолетних цветов! На участке установлена 6 метровая теплица.
Гордостью участка является уличная обеденная зона на 12 человек, где можно завтракать, обедать и ужинать в теплую летнюю погоду.
Для детишек на участке установлен деревянный детский домик, песочница и качели.
Для автомобиля гараж и забетонированный подъезд к гаражу.
Дом и участок оборудованы современной системой видеонаблюдения.
Соседи дружелюбные. Участок находится на достаточном отдаление от железной дороги и от трассы.
К участку можно подъехать со стороны Кудрово через Новосергиевку (4 км от КАД). Дорогу на Новосергиевку планируют ремонтировать в 2022 году. Можно проехать через Колтушское шоссе, которое сейчас расширяется и станет современным 4-полосным, работы завершатся в 2024 году. Можно добраться и через Мурманское шоссе, через д. Разметелево.
От станции метро Дыбенко ходит маршрутка №492 и она останавливается у въезда в СНТ. Так же за 12 минут можно добраться на электричке с Ладожского вокзала. Платформа «7 км».
Для детей-школьников, которые учатся в Кудрово из СНТ «Колос» организована доставка школьным автобусом.
В СНТ работает три магазина, и ларек «Свежее мясо», несколько раз в неделю продают свежие молочные продукты Гатчинского молочного завода. В СНТ две детские площадки на 5-ой и 10-ой линиях. На центральной улице и въездах висят видеокамеры.
В СНТ три въезда. Дороги с асфальтной крошкой. Центральная дорога ремонтируется за счет членских взносов. Дороги по линиям ремонтируют сами жители СНТ. Членский взнос всего 10,6 руб. с кв. метра участка. За наш участок получается чуть больше 8 тысяч рублей в год. Данная оплата всего 1 раз в год. Нет постоянных ежемесячных платежей как в коттеджных поселках.
Коммунальные платежи меньше, чем в городе за 2-х комнатную квартиру. Проверено на себе.
До озера в поселке Колтуши всего 3,5 км. На озере оборудованы зоны отдыха.
Дом строился с любовью для себя. Вынуждены переезжать из-за смены работы.
Зарегистрирован как жилой дом, поэтому возможна прописка.
Возможна покупка в ипотеку и использование материнского капитала. На доме и участке нет никаких обременений. Прямая продажа от владельца участка.
ТОРГ ВОЗМОЖЕН! НО ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОСМОТРА!
ОСМОТР ВОЗМОЖЕН ПОСЛЕ МАЙСКИХ ПРАЗДНИКОВ!

Продам Коттедж площадью 200 кв.м., по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, садовое неком-е товарищество Колос, цена 11 000 000 руб.