Продам дом, 26 м², Калинка, улица Тюльпановая, 154

Добрый день. Дача ищет нового хозяина.

Участок:
собственник, без долгов по взносам, общая площадь 14 соток (2 участка по 7 сот), межевание не сделано. Участок самый крайний на линии, имеет границу только с одним соседом. Вид на лес. Через дорогу ручей.
Сам участок довольно сухой (песок), относительно ровный, требует локального корчевания.
Имеется колодец 3+1 кольцо, вода есть даже в сухие и жаркие дни (как минимум 1,5 кольца).
На участке имеются ели, березы, старые плодовые деревья.
Электричество: прямой договор с россетями на 7 кВт, счётчик на столбе.

Соседи более чем адекватные, один живёт круглый год.
Дороги отсыпают, зимой чистят, председатель СНТ не пофигист.
Шлагбаум на въезде, видеонаблюдение.

Дом:
- не зарегистрирован
- фундамент свайно-винтовой
- садовый каркасный домик с габаритами 5,8х4,6 м; высота в коньке 2,6 м, с прихожей, главной комнатой, большой кладовой и санузлом
- каркас антисептирован
- утепление пола 150 мм, стен 100 мм (ursa)
- материал стен снаружи: имитация бруса
- материал стен внутри: вагонка класса С
- пол OSB
- крыша профлист с полимерным покрытием (в дождь сильно не гремит)
- покрашен снаружи и изнутри качественными экологичными красками
- окна однокамерные стеклопакеты (3 шт.)
- входная дверь металлическая, с внутренней отделкой
- внутренние двери филенчатые
- водопровод заведен в дом
- дренаж выведен из дома в дренажную трубу
- электричество частично разведено (УЗО трехфазное, автоматы ABB)
- септика нет (планировался биотуалет с кассетой)

Инфраструктура:
летом в садоводстве работает магазин. В ближайшем поселке, в пяти минутах на машине, есть молочная ферма (молоко, сметана, творог).
До ближайшего круглогодичного магазина 10 мин (Алексеевка).
До магнита, пятерки, Сбера, аптеки и стройудачи 15 мин на машине (Ополье).
До Кингисеппа 20 мин .
До Нарвы, Ивангорода 40 мин.
До города 1,5 часа .

Причина продажи: поменялись планы, квартирный вопрос.
С реальным, заинтересованным покупателем конечная цена обсуждается.
В подарок отдам газовый инфракрасный обогреватель Ballu BIGH 55 с почти полным баллоном и бензиновый триммер Patriot.

Продам Дом площадью 26 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кингисеппский район, садовое неком-е товарищество Калинка, улица Тюльпановая, 154, цена 1 350 000 руб.