Продаем дом, 300 м², 15.78 сотки

КOТТЕДЖ 300м НA УЧACТКE 16 соток PЯДОМ С ПЕТEРГОФOМ.

Уникальное предложение, лучшая локация на первой линии КП «Петергофские Дачи».

Дом удачно расположен на территории коттеджного поселка. Имеет основные технические характеристики:
Коттедж общей площадью 300м построен в 2022 году.
Стены из газобетона толщиной 400 мм
Монолитные межэтажные перекрытия: над 1 этажом 300 мм, над 2 этажом 200 мм
Фундамент монолитная плита 300 мм с отмосткой.
Утепленная кровля - металлочерепица.
2-х камерные окна - стеклопакеты с морозостойким профилем.
Окна фасада ориентированы в сторону залива.
Фасад дома облицован декоративным клинкерным кирпичом (Чехия).
По проекту предусмотрены все инженерные сети и коммуникации с подведением водопровода, электричества, газа, выводом канализации.
Вокруг дома выполнен контурный дренаж.

Продуманная планировка дома позволяет организовать:

На 1 этаже
Гостиную с кухней и обеденным пространством;
Кабинет или спальню;
Просторную ванную комнату

На 2 этаже
Три спальни, включая мастер-спальню с гардеробом
Дополнительную ванную комнату

В мансарде
Помещение свободной планировки - здесь может быть организована как жилая площадь так и пространство для отдыха: спортзал, кинотеатр, бильярдная комната.

Дом тёплый и светлый с большими окнами и высокими потолками.

Гараж:

На участке расположен гараж (для двух автомобилей) площадью 88м с подсобным помещением для размещения котельной.
На втором этаже гаража - помещение, которое может использоваться как гостевая или для прислуги.

Участок:

Статус участка - Индивидуальное жилищное строительство
Ровный сухой участок правильной формы.
Огорожен кованым забором с воротами.

Инфраструктура:

Коттеджный посёлок зaкрытого типа с КПП.
Пост охраны и администрация.
Охрана круглосуточная. При въезде шлагбаум. Видеoнаблюдeние пo вcему перимeтру.
Аккуратные асфальтированные дороги. Освещение.
Вывоз мусора, чистка дорог и подъездов зимой.

Великолепная локация:

В нескольких минутах заезд на КАД. До школы и детского сада 10 минут на машине (в сторону Петергофа или Стрельны).
В пешей доступности остановка общественного транспорта.
Хорошие рестораны в шаговой доступности.
Филиал СПБГУ в непосредственной близости.
Рядом исторические достопримечательности Стрельны и Петергофа, Михайловский парк, парк Александрия, рестораны, гольф клуб, спа комплекс, пруды для купания

Один взрослый собственник. Все документы готовы.

Комфорт и безопасность гарантированы для всей семьи круглый год!