Продаю дом, 375 м², 22.5 сотки

В продаже кирпичный дом с моноличными межэтажными перекрытиями площадью 375 м? с встроенным гаражом, расположенный на участке ИЖС 22,5 сотки в черте города Санкт-Петербурга на территории ТСН Основая роща в п. Парголово.

В представленном объекте сходятся удобная по транспортной доступности локация, единая социальная среда, сформированная инфраструктура, а так же готовность к проживанию и городская прописка.

О посёлке

«Осиновая роща» — исторически сложившийся посёлок ТСН (товарищество собственников недвижимости) в границах Санкт-Петербурга, в поселке Парголово. Большая часть домов в посёлке были построены компанией ЛСР по заказу Министерства обороны РФ и территория представляет собой небольшой закрытый кластер с контролем доступа на 49 домов.

Закрытая территория, контрольно-пропускной режим, видеонаблюдение, детская игровая площадка, ухоженные асфальтированные проезды, большое количество зелени внутри поселка и вокруг - рядом с поселком располагается красивый парк усадьбы Лопухиной Е.И. (парк Осиновая роща), где круглогодично Вам будут доступны прогулочные зоны (зимой лыжи, летом велосипеды) вокруг Большого/Среднего/Малого и Глухого озер , а так же конный клуб и спортивная база.

Расположение дома позволяет использовать его как место постоянного проживания благодаря быстрой связи с деловой частью города — через 5 минут Вы будете на КАД, а еще через 5 минут выезд на ЗСД, еще 10 минут и Лахта на Приморском шоссе. Дорога до Васильевского острова займет так же около 20 минут.

Формат для тех, кто хочет жить в собственном доме на просторном зеленом участке, оставаясь в городе, а не за его пределами.
В ределах 5 минут на авто или транспорте есть выбор из нескольких детских садов и среднеобразовательных школ.

Дом зарегистрирован как жилой, один взрослый собственник, без обременений, имеется вся проектная документация:

стены — кирпич;



основание — монолитные ж/б блоки;



перекрытия — монолитные ж/б плиты;



Внутри — полностью реализованная отделка в отличном состоянии и исправно работающая инженерия. К дому бережно относились и следили за его сотоянием. Продажа от первого собственника.

Планировочные решения:

Первый этаж технический - встроенный гараж, куда влезает пятидверный внедорожник с подъемными воротами из которого Вы попадаете в проходной гардероб и в котельную, откуда предусмотрен выход на лесной участок. Заходя в дом через парадный вход Вы попадаете в холл, далее в просторную гостиную с гардеробом. Так же на первом этаже располагается парная, бетонная чаша-купель, сунузел и постирочная.

На втором этаже расположен кабинет, гостиная в эркере с дровяным камином, санузел и просторная зона кухня-столовая с выходом на балкон. (планировка 1-2 этаж прилагается)

Третий этаж дома хозяйский - на нем располагается мастер спальня со своим просторным санузлом с ванной и душем, а так же две спальные комнаты с общим санузлом с ванной.

Четвертый этаж отведен под игровую зону, где установлен русский бильярд, так же там предусмотрено две гостевые спальные комнаты с общим санузлом с душевой и гареробом. Четвертый этаж объединен с мансардой, расположенной в эркере на пятом уровне откуда открывается зевораживающие виды в даль на город и зеленые кроны деревьев - это пространство заставляет остановиться и погрузиться в собственные мысли. (планировка 3-5 этаж так же присутсвует)

При необходимости есть место для установки лифта по внешней стене с доступом к лестничному маршу.

Важные детали:

Собственный участок с кирпичным домом в 5 минутх от КАД;



Городская прописка Санкт-Петербург и близость парковой зоны с озером;



Отличное состояние внутренней отделки и инженерии;



Участок 22.5 сотки ИЖС позволяет строить под себя и сразу жить;



Дровяной камин в гостиной и изолированная кухня-столовая;



На 5 спальных комнат и 1 кабинет приходится 5 санузлов согласно проекта;



Теплый гараж, парная, купель, постирочная - дом учитывает комфорт проживания.



Дом подключён к центральным городским коммуникациям:

центральное холодное водоснабжение;



магистральный газ;



электричество;



оптоволоконный интернет;



канализация локальная - септик;



По совокупности характеристик — кирпичный дом, живущий посёлок, лесной участок, полная готовность, близость города, сформированная инфраструктура для отдыха и жизни — это перспективный формат для рынка загородных домов Санкт-Петербурга.

Если Вы еще сомневаетесь - напишите или позвоните мне и я направлю Вам видеообзор дома и участка.

Звоните, я с удовольствием отвечу на оставшиеся вопросы и организую индивидуальный просмотр в удобное для Вас время.