Продаю дом, 70 м², Фалилеево

Строил для себя, в связи с обстоятельствами вынужден продать.
Документы на руках.
1 собственник.
В доме отштукатурены стены готовы к обоям.
Сделано идеально электричество, розетки, подразетники.
Хорошие пластиковые окна.
Плитка положена в ванной комнате и в котельной.
Высота потолков 2.80.
Установлен надежный электро котел 12 кВ.
С возможностью подключения газа.
Установлены 2 фильтра для воды.
Котел для горячей воды 150л.
Водо розетки выведены и готовы к работе.
Теплый пол во всем доме, очень тепло.
Сантехника и канализация сделана под ключ.
Вода в доме.
Канализация септик.

Участок:
9,1 сот., земли населенных пунктов.
Первая береговая линия! Р. Сума.
В поселке газ!
По границе участка проходит газовая труба.
Подведено электричество 15 квт, 3 фазы.
Участок поднят. Под плитой подушка.

Дом:
Фундамент: плита 30 см, 8х10м.
Отмостка: отлита с фундаментом.
Стены: наружние газобетон 300мм, внутренние газобетон 200мм.
Армопояс: литой по периметру.
Стропила: септированные.
Крыша: металлочерепица. Под заказ с завода Профкомплект. Под размер, два листа на скат. Толщина 0.47 мм. Не фольга из строительных магазинов!
Утеплитель стен: Роквул Фасад Баттс 100мм.
Гильзы: ввод электричества и воды, канализация из кухни/ванны/котельной.

Планировка:
2 спальни по 11м2 и 15м2.
Кухня-гостинная 18м2.
Сан. Узел 7м2.
Котельная.
Прихожая.
Открытая веранда (на плите).
Открытое крыльцо (на плите).

Так же на участке не достроен (строили в марте 2023 года)второй гостевой дом,
можно использовать как баню, и дом.
Весь пиломатериал есть на участке.
Площадь 92 м2.
На винтовых сваях.
Сделан качественно.

Локация:
От спб (Кад) 82 км.
От Кингисеппа 30 км.
От спб добраться можно двумя трассами: по Таллинскому ш., и через Гостилицы-Копорье.
Асфальт до участка.
Участок подбирался с максимально удобной локацией и инфраструктурой: в 300 метрах от дома Пятерочка, Почта, Сбер, фельдшерский пункт. В Пгт даже школа есть. Ходят автобусы, зимой подъезд чистят.

Продам Дом площадью 70 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кингисеппский район, деревня Фалилеево, цена 4 400 000 руб.