Продаем 1-комнатную студию, 12 м², Санкт-Петербург, наб. обводного канала, 132

Прoдaётcя уютнaя, полнocтью оборудовaнная cтудия. Мoжнo иcпользoвaть для сдачи в apeнду: caмостоятельнo или чеpез УК. В данный момент студия активнo cдаётcя сaмостoятeльно собcтвeнником.

Cтудия pacпoложeнa в тиxoм двoре нa нaбережнoй Oбвoднoгo кaнaла.

Дo мeтpo Бaлтийcкая всeго пять минут неспешным шагом

До Невского проспекта - 15 минут на метро или можно прогуляться пешком за 1 час.

Балтийский вокзал также в 5 минутах пешком (электрички и автобусы до Петергофа и Ораниенбаума, Гатчины).

В пешей доступности гипермаркет Лента и Перекрёсток.

Десять минут пешком до общественного пространства VОКSАL 1853 с ресторанами, кинотеатром и концертными площадками.

Также близко магазины и уютные кофейни.

Во дворе можно бесплатно припарковать автомобиль.

Студия расположена в цоколе, отличная приточная вентиляция, современный, свежий ремонт, продуманная планировка, полноразмерное окно, высокие потолки.

У дома, в котором расположена студия нет статуса памятника истории и архитектуры. Поэтому не нужно получать разрешение КГИОП на проводимые работы внутри студии, что редко в центре Питера.

Студия полностью укомплектована для сдачи в аренду самостоятельно, но можно отдать в управление УК. Только начали ее сдавать, с марта 2024г, студия сразу же начала приносить прибыль.

Свежий продуманный ремонт.

Установлена «парящая» кровать для экономии площади и максимального удобства (появилось много места под кроватью, можно использовать для доп. хранения).

Приобретены элементы мебели: вешалка настенная, шкафчики, полки, стол, мягкие складные стулья.

Оборудованная всем необходимым кухня, включая посуду. Есть холодильник, стиральная машина, электрическая плита, чайник.

В санузле большая, удобная душевая кабина, установлен полотенцесушитель, бойлер (в случае отключения горячей воды), закуплены впрок шампунь, гель для душа, кондиционер.

Также в студии есть телевизор, робот-пылесос, обогреватель небольшой.

Приобретены несколько комплектов постельного белья (страйп-сатин), два одеяла, подушки, удобный матрас, топпер, наматрасник, полотенца, халаты, одноразовые тапочки, одноразовые зубные щетки.

Студия в настоящее время сдается в посуточную аренду и все перечисленное будет передано новому собственнику. По сути, продается готовый бизнес. Создана группа вконтакте, в данный момент занимаемся ее наполнением и раскруткой. Также могу проконсультировать по вопросам ИП, нюансам работы с налогами и отчётами, документации.

На воду и электричество отдельные счётчики, УК выставляет ежемесячно счета для оплаты.

Коммунальные платежи составляют 3450 руб. в мес.

Эта студия выгодно отличается от похожих предложений и будет отличным вложением средств!

Онлайн показ возможен. Но придётся согласовать день и время, так как студия сдаётся в аренду и может быть занята.

Продаю студию самостоятельно, в услугах агента по продаже этой студии не нуждаюсь. Большая человеческая просьба не предлагать мне подобных услуг.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 12 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, наб. обводного канала, 132, цена 4 000 000 руб.