Продам 1-комнатные апартаменты, 22.86 м², Санкт-Петербург, проспект Большевиков, уч3

  • 3 ноября
  • 20  (+1 за сегодня)

  • 3 ноября
  • 20  (+1 за сегодня)

Апартаменты в продажу

  • Цена:
    4 600 000
  • цена за м²:
    201 225
  • Количество комнат:
    1
  • Этаж:
    13/24
  • Высота потолков:
    2.7 м
  • Тип объекта:
    апартаменты
  • Тип объявления:
    в новостройке
  • Общая площадь:
    22.86 м²
  • Жилая площадь:
    14.1 м²
  • Дата публикации:
    3 ноября
  • Дата обновления:
    14 декабря
  • ID:
    926-574-924-2

Дополнительная информация

  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    с отделкой
  • Тип балкона:
    лоджия
  • Тип санузла:
    совмещенный
  • Вид из окна:
    на улицу
  • Лифт:
    да
  • Парковка:
    да

Информация о доме

Описание

Предлагается к приобретению готовый бизнес - апартаменты (Студия Стандарт) 22,9 м2
У застройщика аналогичные апартаменты с лоджией по цене 5 150 000 руб.
Аренда в среднем за месяц — 44 000 ? (при цене по суточной аренды 2 000 руб.), доход в год 528 000 руб. (доходность 9,5%)
январь февраль март апрель май июнь
35 000 руб. 20 000 руб. 21 000 руб. 22 000 руб 60 000 руб. 60 000 руб.
июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь
55 000 руб. 55 000 руб. 55 000 руб. 55 000 руб. 45 000 руб. 45 000 руб.

Индивидуальный предприниматель
Налог на доход со сдачи в аренду: 6%7% в зависимости от системы налогообложения.
Налогом на имущество не облагается.

Физическое лицо
Налог на доход со сдачи в аренду: 13%.
Налог на имущество: 0,3% от кадастровой стоимости.

Обязанности отельного оператора PLG
Работа с гостями
— поиск и регистрация гостей
— оформление договоров на долгосрочную аренду
— работа с онлайн-площадками бронирования
— миграционный учёт
— хранение багажа
— организация завтраков, обедов и ужинов
— консьерж-сервис

Закупки, сохранность имущества и текущий ремонт
— закупка расходных материалов для апартамента
— контроль за работой горничных и сохранность имущества апартамента
— текущий ремонт номерного фонда и замена комплектующих
— уборка общих и служебных помещений

Маркетинговая поддержка
— реклама и продвижение в интернете
— настройка аналитики и интеграций
— контент-маркетинг
— презентационные материалы
— PR
— фото- и видеосъемки

Взаиморасчёты и коммуникация с инвесторами
— консультирование собственников
— графики выплат доходности
— уведомления о выплатах

Прибыль от сдачи всех апартаментов в отеле делится между всеми собственниками пропорционально количеству квадратных метров апартамента. Инвестор получает прибыль вне зависимости от сезона и других факторов. Причем во время туристического сезона прибыль заметно увеличится.
Приведенный прогноз доходности учитывает только пассивный доход от передачи апартамента в управление.

ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЮ ЦЕНУ.

Информация

Продам 1-комнатные апартаменты с отделкой общей площадью 22.86 кв.м., расположенные по адресу Санкт-Петербург, проспект Большевиков, уч3, цена 4 600 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Санкт-Петербург Невский пр-кт Большевиков уч3

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
486 м
ГБОУ СОШ № 591 Невского района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, проспект Большевиков, 28
515 м
ГБОУ Лицей № 344 Невского района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, улица Тельмана, 47
519 м
Гимназия № 343
Санкт-Петербург, улица Крыленко, 33к2
567 м
Православная школа Александра Невского
Санкт-Петербург, улица Тельмана, 48к2
652 м
Гбоу школа № 14 Невского района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, улица Крыленко, 25к5
303 м
ГБДОУ Детский сад № 85 Невского района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, проспект Большевиков, 37к2
471 м
Государственное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 5 комбинированного вида Невского района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, проспект Большевиков, 31
620 м
ГБДОУ Детский сад № 123 комбинированого вида Невского района города Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, улица Тельмана, 45к2
714 м
Детский сад № 64
Санкт-Петербург, улица Крыленко, 45к2
786 м
Детский Сад № 18
Санкт-Петербург, улица Крыленко, 21к3
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 4 600 000 руб.   201 225 руб.  
Невский район 7 858 670 руб. 71% 226 489 руб. 13%
м.Улица Дыбенко 6 681 560 руб. 46% 214 249 руб. 7%
город Кудрово 2 706 588 руб. -41% 80 031 руб. -60%
Санкт-Петербург 8 780 318 руб. 91% 238 393 руб. 19%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Собственник
Собственник

+7 (967) 538-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (812) 506-34-... Показать телефон
Контакты
Собственник
Собственник

+7 (967) 538-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.