Продаю 1-комнатную студию, 22 м², Дубровка

Продам квартиру студию 22 кв м.
Невская Дубровка 30 км и 40 мин. от города. 500 м. до Невы. Чистый и ухоженный городок с 3 этажными новыми финскими домами.
Рядом 4 продуктовых магазина, 2 строительных и хозяйственных, рядом магазин Фикс прайс и кафе Хлебник, в 2 шагах почта и Ozon. 3 минуты от дома остановка маршрутки до метро ул. Дыбенко. 10 мин от дома жд станция.

Свежий ремонт в январе 2022, все новое , сантехника , стиральная машинка и мебель. Машинку могу оставить, шкаф точно оставлю.
Идеально чистая и отмытая после ремонта квартира с гипоалергенными обоями, обои на потолке потому что я не переношу краску, при желании можно сделать натяжные потолки или приклеить панели из пенопласта. На полу плитка под ламинат. На стене белая плитка, можно смотреть видео размером 2 на 3 метра с видеопроектора.

Зимой очень тепло в квартире, после проветривания воздух
Нагревается моментально.

Куплена без отделки за 2300 млн в 2021. Но было занижение цены по просьбе покупателя, поэтому в договоре сумма меньше, 1350 000

Продам  с занижением цены в договоре 2250 000, тогда мой доход будет меньше миллиона и налог платить не придется. Либо если у покупателя ипотека и квартира без  занижения цены в договоре,  то она будет стоить на 200 тыс дороже. И того 2800 000

Стоимость риэлтора 50 тыс пополам с покупателем,  потому что в 2 свои недавние сделки платила риэлтору почему то я

Что по транспорту, итак, маршрутка 801 стоит 125 руб до м. ул. Дыбенко или пр. Большевиков.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 22 кв.м. в ЖК «Дубровка на Неве» от застройщика Невский Форт, расположенную по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, садовое неком-е товарищество Дубровка, цена 2 500 000 руб.