Продаю 1-комнатную студию, 24.3 м², Новое Девяткино

Пpoдaется замечательная квартиpа-cтудия по адpecу: ЛО, Всевoлoжcкий paйон, д. Новоe Девяткинo, ул. Капральская, д.15.

КВAPТИPA:
- oбщая S - 24,3 кв.м., жилая S - 17 кв.м.;
- этаж 16 из 20
- выcота потoлкa 2,8м.;
- бaтаpeя c pегулиpовкoй мощнocти;
- сoвмeщенный санузeл;
- oбoи пoд пoкрacку;
- окна нa юго-вocтoк (на паpковую зону с запретом на строительство);
- мебель и техника остаются;
- КУ ~ 2,5 - 3,0 т.р. в месяц

Квартира теплая, светлая, уютная, видовая и функциональная!
- много мест хранения (высота шкафов в комнате и прихожей - 230см, навесные в кухне - 90см, ниша в ванной комнате и т.д.)
- универсальный стол годится, как для работы, так и для обеда на 4х человек (когтеточка с ножки стола снимается)
- дневной и вечерний вариант освещения (всего 4 источника света).
- в ванной комнате на 3,5м есть не только большая ванна, но и всё необходимое, в т.ч. местечко для лотка пушистика
- перспектива за окном - не просто свежий воздух, касота и удовольствие, а настоящее спасение для людей, живущих в небольших помещениях (фото в карусели без фильтров).

История квартиры максимально мирная)
Ни одной ссоры или скандала. Всё ок.
Тихий хороший этаж. Соседи адекватные.
Есть соседский чат, где всегда можно попросить помощи/ совета и/или откликнуться на просьбу.

ДОМ:
- кирпично-монолитный с железобетонными перекрытиями
- сдан в июле 2019 года
- 20 этажей, 5 подъездов
- лифты грузовые и пассажирские
- офис УК в доме
- парковка открытая вокруг дома + рядом платная автостоянка

ИНФРАСТРУКТУРА на редкость богатая:
- многообразие магазинов и пунктов выдачи товаров, ремонтные мастерские для техники, одежды и обуви;
- мини-рынок, где всегда есть свежие фрукты, овощи, выпечка, а так же молочка прямиком из Вологодской и многое другое;
- сама не ходила здесь, если честно, но есть какие-то ресторанчики и прочие пункты общественного питания;
- фитнес-хаус с бассейном, студия йоги, молодёжный клуб, дом культуры (достраивают), парикмахерские...
- уличные тренажеры, теннисный корт; каток (зимой заливают в хоккейной коробке), волейбольная и баскетбольная площадки, а так же футбольные поля;
- взрослая и детская поликлиника, мед.центры, стоматология, аптеки;
- разнообразные детские площадки (в т.ч. для катания на скейте), дет.сады и школа;
- благоустроенный пруд для пробежек, прогулок, посиделок...там даже рыбачат зимой и летом;
- для любителей перекусить на природе в Капральевом парке организованы места для посиделок.
Сама же я буду скучать по лесным прогулкам (не смотря на близость к жилому массиву, встречала там лосей, лисичек, а также грибников с полными корзинками и лыжников всех возрастов))

Очень зелёный район
Строительство новых очистных сооружений уже в процессе!

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
- метро Девяткино (ж/д станция Девяткино и автовокзал Северный) - 15мин транспортом (25-30мин пешком).
- шоссе в Лаврики - 10мин
- выезд на КАД - 15мин
- озера Кавголовское и Курголовское, всесезонные курорты Северный склон и Охта-парк (лыжные трассы, катки, бассейны) - 20-25мин (можно доехать и на общественном транспорте);
- прямые маршрутки до метро Проспект Просвещения и Гражданский проспект, а также во Всеволожск, Токсово и далее.

О СДЕЛКЕ
Прямая продажа в связи с переездом в другой город. Один взрослый собственник. Квартира без обременений. Мат.капитал неиспользовался.
Полная стоимость в договоре.
Подходит под ипотеку. Мебель и технику оставляю. Звоните для уточнения подробностей и записи на просмотр.
Агентов без клиента просьба не беспокоить

Продам 1-комнатную студию общей площадью 24.3 кв.м. в ЖК «Озерный» от застройщика Русская сказка, расположенную по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новое Девяткино, цена 4 250 000 руб.