Продам 1-комнатные апартаменты, 28.4 м², Санкт-Петербург, Приморский проспект, 6 Онлайн-показ

Возможна рассрочка от частного лица!
Без справок и поручителей!
Кредитная история не важна!
Первый взнос от 1 000 000 рублей!
Процентная ставка от 1 % !

Предлагается к продаже действующий апартамент с полным оснащением, по адресу Приморский пр-т, дом 6. Площадь 29 метров ! Эркер и вид на воду!!!Отдельный кадастр!!! Не доля!!! Подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду! На фото реальный апартамент, который продается, а не рекламное фото другого номера!

Дом и расположение:
- здание в стиле модерн 1916 года постройки с ж/б перекрытиями
- назначение помещения: нежилое
- всегда есть место для парковки с торца дома!!!
- помимо апартаментов в здании расположены коммерческие и государственные организации, что обеспечивает дополнительную безопасность.
- пешая доступность до двух станций метро: Черная речка - 20 минут, Старая деревня 25 минут.

Апартамент сдается в аренду уже более трех лет. Имеет подтвержденные показатели
Финансовые показатели:
Высокий сезон (май-октябрь) посуточно: 6000-7000 руб./сутки, минимальная загрузка 80%
Низкий сезон (ноябрь-апрель) помесячно 60 000 руб.
Итого грязный годовой арендный поток 1 296 000, при условии самостоятельной сдачи в аренду, возможна сдача в аренду через Управляющую компанию, контакты предоставим.
Расходы:
Коммунальные платежи: 3 500 месяц
Налог на имущество: 10 400 руб. в год
Уборка и расходники рассчитываются индивидуально.
Налог на прибыль рассчитывается индивидуально.
На момент написания объявления апартамент сдан в долгосрочную аренду по ставке 60 000/месяц + коммунальные услуги.

Условия продажи:
- прямая продажа
- один взрослый собственник
- полная сумма в договоре
- показы СТРОГО по предварительной договоренности
Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы! Вышлем видеопрезентацию объекта!

Эксклюзивные права на продажу объекта принадлежат Центру Недвижимости «NЕWНОUSЕ».

Продам 1-комнатные апартаменты с евроремонтом общей площадью 28.4 кв.м., расположенные по адресу Санкт-Петербург, Приморский проспект, 6, цена 6 950 000 руб.