Продам 1-комнатную квартиру, 30.3 м², Санкт-Петербург, ул. ольминского, 28

Пpoдaeтся очeнь кoмфортная для жизни кваpтирa в зелeнoм и активно рaзвивaющемcя paйoнe , находящемcя в двух cтанциях метро от центрa.
B 500 метpаx строитcя нoвый мoст чepeз рeку Heву, поcлe стрoитeльства кoтoрого дорoга дo ближaйшегo огромнoго cемeйнoго развлекательного центра Лондон Молл будет занимать на авто 5 минут. Можно будет прогуляться и пешком . После завершения строительства моста район станет престижнее, а квартира подорожает !

Если вы цените комфортную жизнь, прочитайте объявление и решите,нужна вам квартира в новом доме в полтора раза дороже или в кирпичном доме 59 года постройки и при этом гораздо дешевле. Юридическая информация о квартире в самом низу объявления.

Из плюсов:
1.Расположение в 7 минутах пешком от метро . На метро две станции , и вы в центре! Еще через одну станцию - Невский проспект. Если любите гулять - за 50 минут прогуляетесь вдоль Невы до метро пл.Александра Невского. Такси ночью из центра после бара - копейки!
2.Кирпичные стены толщиной 60 см с внешним миром и соседями . Дома с такими толстыми стенами из кирпича уже не строятся. В соседнем новом доме с утеплителем и тоненькими стенами уже насколько раз отваливалась облицовка и проводили замену утеплителя, и это за 10 лет. Кирпич - это хорошо,кирпич - это надежно!
3.Перспективы района. За наш район плотненько взялись (м. Елизаровская) и повсюду вырастают новые ЖК. Городом уже выкуплено и подготовлено место под новый мост через Неву. А это значит,что район станет гораздо более престижным и удобным. Соответственно, вырастет и цена квартиры.
4.Если вы любите тишину - это квартира мечты! С соседями толстая кирпичная стена. Парадная крайне спокойная. Для нас шум по ночам - нонсенс! А бытовой шум благодаря толстым стенам не передается дальше одного этажа. В панельных и новых домах многие могут переговариваться с соседями,даже не выходя из квартиры.
5.Вокруг пятиэтажки. ВСЕГДА есть место под парковку . Максимум, я паркуюсь в двух минутах пешком .
6.Светлая угловая комната! Вы жили в угловой комнате с двумя окнами? Это очень приятно и светло . Два подоконника для ваших цветов.
7.Летом - прохладно, зимой - тепло! Не смотря на то,что квартира угловая, пришлось срезать одну батарею,т.к. благодаря стеклопакетам и кирпичным стенам было очень жарко. Теперь в квартире зимой идеально тепло. Летом же кирпич надолго сохраняет ночную прохладу, а кондиционер японской марки добавит удовольсвия от жары! Представьте,что все не спят ночью от духоты, а вы в своей квартире ночью полноценно отдыхаете при температуре 20 градусов.
8.Новая газовая колонка фирмы бош. Газовая колонка - это сухой санузел и горячая вода в любое время года/суток. Никаких отключений, никакой зависимости от того,сколько горячей воды забрали соседи по парадной.
9.Отсутствие счетчиков на воду! Это значит,что вы можете принимать ванну хоть 20 раз в день и не думать о том,сколько денег набежало. 250 рублей в месяц и водный безлимит у вас в кармане. Пока не поставите счетчики сами - никто заставить не может,это уже не обязательно. А вместе с оплатой за газ 300 руб в месяц - просто сказка! Или можете в новых домах нервничать,что кто-то забыл выключить кран на кухне,пока отвечает на звонок.
10.Крытый балкон. Не стеклопакет,но балкон крепкий и если не планируете там пить кофе зимой, можно не менять. Главное, что квартира попала под балконную амнистию . Сделать крытый балкон ,если он не попал под эту амнистию уже не получится.

Минусы квартиры, о которых знаем мы и на которые действительно иногда обращаем внимание:
-Детский сад под окном. Легко решается закрывание окон. Если же есть дети или планируете, это - плюс.
-Холодный змеевик летом,когда нет отопления. Когда отопление включают - змеевик горячий и зимой все вещи сохнут. Тоже можно решить установкой электрического полотенцесушителя.
Добавьте свой вариант после осмотра,мы больше не знаем

Дом 1959 года постройки, кирпичный. Общая площадь квартира 30.3 кв метра + балкон.В новых домах балкон так же вписывают в жилую площадь. Высота потолков 2.7 - не давит визуально.
Один взрослый собственник более трех лет. Обремений и ограничений нет.

В помощи агентов не нуждаемся, продажа от собственника.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 30.3 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. ольминского, 28, цена 7 850 000 руб.