Продаю 1-комнатную квартиру, 30.6 м²

Друзья! Добрый день!
Предлагаем вашему вниманию уютную 1-комнатную квартиру 30.6 м2. , которая прекрасно подойдёт для студента, молодой девушки, новоиспечённой семьи или пенсионера.
В квартире косметический ремонт, но в целом пригодна для проживания сразу после покупки.
!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!

Описание и фотографии соответствуют действительности.

ПРО ДОКУМЕНТЫ :
-Один совершеннолетний собственник.
-В квартире никто не прописан.
-Справки 9,9 архивная, 12 взяты.
- Укажем ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ в договоре.
-ПОКАЖЕМ все документы.
-Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ и ПЕРЕПЛАНИРОВОК.
-Готовы выходить на сделку.
-Квартира подходит под ИПОТЕКУ, в случае необходимости поможем Вам в одобрении.

ПРО КВАРТИРУ :
-Окна квартиры выходят на излюбленное место отдыха жителей Выборгского района - Березовый сад.
-В квартире косметический ремонт, что даёт вам прекрасную возможность переустроить всё под свои желания.
-Батареи очень горячие - невозможно потрогать рукой.
-На полу паркет и линолеум.
-Квартира ОЧЕНЬ светлая, солнечная, сухая и теплая.
-Кухня 7 м2.
-Комната просторная 17.7 м2.
-Санузел совмещенный.
-Большой коридор, где при желании можно оборудовать вместительные шкафы для хранения.
-Окна пластиковые новые (установлены в прошлом 2025 году).
-Двойная входная дверь.
-Вся мебель и техника остаётся новым собственникам.

О ДОМЕ:
-Дом 1960 года.
-Тип постройки индивидуальный проект.
-Материал несущих стен кирпич.
-Дом очень теплый.
-В ПАРАДНЫХ ЧИСТО так как здесь РЕГУЛЯРНО проводятся уборка мест общего пользования.
-Домом управляет ОТВЕТСТВЕННАЯ УК Строительные системы.
-Интеллигентные спокойные соседи, все семейные.
-Во дворе много цветников, а также декоративных кустарников и деревьев.

ИНФРАСТРУКТУРА:
-У дома всегда есть свободные парковочные места.
-Рядом с домом много магазинов и cупермаркетов Семишагоф( буквально в семи шагах от нашей парадной), Перекресток, Вкусвилл, Пятёрочка, Дикси, Магнит, Светофор, Верный, Улыбка радуги.
-Из окон вид на Березовый сад площадью 6,5 га с пешеходными дорожками, великолепным озеленением.
-В пешей доступности -кинотеатр, ПВЗ , фитнес клубы, кафе, банки, аптеки, поликлиники, ателье, АЗС, автосервис и автомойка, крытый паркинг, магазины цветов, салоны красоты.
-Наша квартира идеально подойдет для студента Некрасовского педагогического колледжа, который находится в 100 метрах от дома;
-Наша квартира может заинтересовать людей пожилого возраста здесь комфортный 1 этаж, солнечная сторона, рядом Пенсионный фонд, поликлинника, аптеки; Березовый сад, Сад Юннатов, Новоорловский заказник, минимум шума и максимум свежего воздуха.
-Молодая семья с малышом так же смогут приобрести нашу квартиру через дорогу расположен частный детский сад Уникумы; Лицей-студия иностранных языков;
До станции метро Удельная 10 минут неспешным шагом; В 70 МЕТРАХ ОТ ДОМА находятся ОСТАНОВКИ общественного транспорта.
Торг возможен, но только после просмотра.
Звоните, пишите , с удовольствием организуем показ и ответим на все интересующие вопросы.