Продаю 1-комнатную квартиру, 30.7 м², Санкт-Петербург, 1-й муринский пр-т, 11

Прoдaм 1-к кв. в xoрoшeм состоянии в пяти минутaх xодьбы oт метpо Леcнaя.

О дoмe:

Xpущёвкa 1960-х гг., кирпичная, не пoдлежит рeновации. Прекрасные тихиe cоceди (с квaртиpой кoнтaкты толькo соcеди cвeрxу, квapтира угловaя). Cухой подвaл. Всегда eсть паpкoвoчное место.

Инфpаструктура:

Находится в 5 мин. пешком от метро Лесная и 20 мин. пешком до Петроградской стороны. При этом прямо напротив парка и Лесотехнической академии.

В 10 мин. пешком жд станция Кушелевка, в 15-20 мин. пешком жд станция Ленская.

Во дворе детская площадка, пункты выдачи Яндекс и Озон. В соседнем доме почтовое отделение.

Рядом школы, детские сады,
ТЦ Европолис, Перекрёсток, Сбербанк и ВТБ.
В соседнем доме Дикси, в пяти минутах ходьбы круглосуточная аптека.

От квартире:
В квартире выполнена перепланировка: большая площадь коридора переведена в полезную, выделена отдельная гардеробная. Перепланировка выполнена по всём нормативам в районном ПИБе.

В квартире много мест хранения:
- вместительная антресоль на входе,
- просторная кладовка-гардеробная с зеркальными дверями-купе и с отдельным встроенным шкафом внутри (чтобы защитить одежду от пыли, если в кладовке будут другие вещи)
- полки в техническом шкафу в ванной
- полки в фальш-шкафу с газовой колонкой
- кухня в потолок.

Капитальный ремонт и перепланировка 2019 года. Было всё вычищено до бетона. стяжка на полу выполнена с гидроизоляцией, с заходом на стены (чтобы не шла сырость с подвала, но подвал сухой :)). Заменены всё коммуникации, за исключением двух чугунных батарей в отличном состоянии.
На кухне сделан тёплый пол.

Ванная: просторная, светлая. Свет совмещен с вытяжкой. сама ванна чугунная 180см. много мест хранения (Пенал и технический шкаф).
Стиральная машина Ноtроint аristоn.
Установлен магистральный фильтр для воды Гайзер от ржавой и жёсткой воды (лучший по совету сантехника).

Комната: установлена встроенная откидная кровать с ортопедическим матрасом и шкафчиками. Лёгким движением руки превращается в диван (фото в сложенном виде добавлю). В отличном состоянии, лучшее решение для малогабаритного жилья.
Стоят два шкафа-серванта с комодными ящиками. Один из шкафов - секретер, откидывается рабочая поверхность и он превращается в стол.

Кухня: светлая с контрастной красивой плиткой на полу. кухня в потолок, много места для хранения. Встроенная газовая варочная панель, духовка, вытяжка, посудомойка. Вся техника hаnsа и indеsit. Холодильник Атлант (отличный большой вместительный холодильник, под нашу кухню подходил только он как самый высокий).

Окна зеркальные, днем в квартире совершенно ничего не видно. На двух окнах стоят внешние решётки, одна решётка внутренняя - раздвижная (так нужно по нормативу).

В 2024 году в доме заменены всё трубы водоснабжения.

Обои светлые, под покраску.
Квартира ремонта не требует. Может какие-то совсем мелочи.

Один взрослый собственник, более 5 лет.

Фото получились не очень (с малышом на руках). По запросу вышлю видео.
Агентов прошу не беспокоить.

Также прошу ПИСАТЬ СООБЩЕНИЯ. на звонки отвечать получается не всегда. но авито не даёт в объявлении поставить формат связи только сообщениями.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 30.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, 1-й муринский пр-т, 11, цена 7 200 000 руб.