Продам 1-комнатную квартиру, 31.3 м², Санкт-Петербург, Костромской проспект, 31Ж

_______________ Сделку сопровождает агент! ___________________________

Продаем свою уютную светлую однокомнатную квартиру с тремя! окнами.
Квартира с мягким закатным солнцем в окружении клёнов. Весь день поют птички, потрясающая атмосфера загородного уюта в черте города. Не зря Удельная - лакомое место для покупателей: самая зеленая станция метро с небольшой плотностью населения.

Расположение:
- Метро Удельная - 6 станций до Невского проспекта по прямой и без пересадок до аэропорта. Ж/д станция с комфортными электричками до Финского залива, либо в город до Финляндского вокзала.
- Всего 300 м от метро, при этом квартира уже в спальной зеленой зоне, нет большой проходимости, вдали от шумных проспектов. Все соседи очень интеллигентные и хорошие и хотелось бы чтобы квартира также досталась человеку хорошему! На этаже по 4 квартиры, летом почти все на дачах;
- Вокруг дома с трех сторон всегда есть места для парковки;
- Инфраструктура рядом: малонаселенный район! с тремя парками вокруг дома, свободно в больницу, нет очередей в школы и садики;
- Протечек с крыши за 11 лет у нас ни разу не было, но соседние дома в этом году обновили крышу, скорее всего мы будем по сроку в 2025г.
Квартира:
- Все коммуникации заменены на новые (окна трехкамерные REHAU, радиаторы, газовые и водные трубы);
- Паркет родной, оциклеван, покрыт дорогим немецким лаком, чувствует себя прекрасно;
- Обои, возможно, пора обновить. Ванная и кухня (самое запарное при ремонте) как раз в отличном состоянии, все встроенное остается новым владельцам;
- Газовая колонка автоматическая НЕВА, раз в два года докупить батарейку и пригласить мастера на профилактику. Всегда есть горячая вода.
- Вопреки расхожему мнению - угловые квартиры в этих домах серии КП 528-2э теплые, отопление идет сверху вниз. Летом кирпичные толстые стены наоборот долго сохраняют прохладу, солнце приходит во второй половине дня;
- Соседи только за 1 стеной (стена пол метра, не слышим друг друга) - интеллигентная пара средних лет, общаемся очень тепло;
- Несущих стен внутри квартиры нет, внешние стены толстые, подоконники 40 см;
- Небольшие коммунальные платежи.
Подробности:
- В собственности 11 лет, 1 взрослый собственник, без обременений, квартира подходит под любую ипотеку. Готовы выходить на сделку. Будет встречная покупка, прямая продажа не рассматривается.

Продам 1-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 31.3 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Костромской проспект, 31Ж, цена 7 490 000 руб.