Продается 1-комнатная квартира, 31.8 м²

Продается светлая 1-комнатная квартира на 2 этаже,на тихой Казанской улице (Малая Охта) в пешей доступности у метро Новочеркасская.
Дом: 1961 года постройки. Перекрытия — железобетонные (это плюс к надёжности и звукоизоляции). Подъезд чистый, соседи приличные, содержание дома в порядке.
Планировка и пространство:
Ранее здесь была снесена НЕ несущая перегородка между прихожей и комнатой (это отражено в документах БТИ — стенки на плане нет). Это открывает отличные возможности для современного дизайна:

Можно сделать просторную студию с единым пространством.
Можно зонировать интерьер с помощью света, цвета или лёгких перегородок.
Можно оставить как есть и получить большую светлую комнату.
Что внутри:
Чистый лист для вашего дизайна. Квартира зачищена до бетона. Никаких старых обоев,мусора,трат времени и денег на демонтаж.
Балкон с выходом из комнаты — дополнительное пространство для хранения или зоны отдыха.
Вид из окна: Окна выходят на Казанскую улицу, но летом фасад утопает в зелени. Кроны деревьев создают уютную тень и ощущение, что вы не в городе, а в зелёном дворике.
Планировка позволяет сделать стильную квартиру-студию.

Для кого:
Студентам: До вузов в центре добираться быстро и удобно. Свой угол с балконом и свежим ремонтом — отличный старт.
Инвесторам: Квартира готова к быстрому ремонту. Минимум вложений — максимум стоимости после преображения. Высокий спрос на аренду в этом районе.
Для себя — создайте уютное гнездо с нуля под свои вкусы.

Локация:
Инфраструктура: Всё в пешей доступности: Пятёрочка, Перекрёсток, аптеки, школы, детские сады, поликлиника. Рядом парк Малиновка и набережная Невы.
До Невского проспекта — 20 минут на транспорте.
Зелень и тишина, при этом отличная транспортная доступность.


Юридически:
Собственность(!более 15 лет!):
Долевая (2 совершеннолетние сестры). Обе собственницы готовы к любым вариантам оформления. Если покупателю удобнее иметь дело с одним продавцом, возможно оформление договора дарения доли перед сделкой — это законно и быстро.
Регистрация: В данный момент мы находимся в процессе снятия с учета всех прописанных. К моменту сделки квартира будет полностью свободна юридически.
Обременения: Отсутствуют. Никаких арестов, долгов или запретов.
Звоните и пишите! Показы по договорённости в будни и выходные. Я с радостью покажу вам эту квартиру и расскажу все детали. Это идеальный вариант для тех, кто ищет не просто жильё, а место для воплощения своих идей.