Продается 1-комнатная квартира, 32.2 м², Санкт-Петербург

Агентов просьба не беспокоить, есть свой.

Уникальное предложение.
1-комн кв на мансардном этаже.
Потолок под наклоном, мин высота 230см, макс 370см
+3 минуты пешком от метро чкаловская, при этом сама улица достаточно тихая.
+по документам дом с деревянными перекрытиями, но в реальности под полом оказались металлические двутавры
+всего 3 кв на весь подъезд, коммуналок нет
+светлая, окна на юго-восток
+очень теплая
+правильной формы
+несущие стены только по периметру, толщина более 50 см, слышимость нулевая
+кап ремонт крыши в 2020
+гор вода газ колонка
+трубы холодного водоснабжения полипропилен, точный год замены не удалось узнать, но не больше 10 лет. Напор воды хороший
+стояки отопления металопластик
+ржавых и гнилых труб в доме нет, это важно, т к это одна из самых частых проблем в старом фонде
+газ труба приходит в кв из парадной, а не от соседей (в случае переноса трубы или отказа от газа это имеет значение)
+большой сан узел с ванной
+большие шансы согласовать другую планировку
+парковка во дворе, ворота на пульте
+за стеной огромный чердак,я не уточняла, но думаю, что при большом желании и наличии финансов можно попробовать увеличить метраж за счёт него.
Минус только один-отсутствие лифта и 6 этаж.
Квартиру покупала для себя и очень долго искала вариант с таким количеством плюсов, но жизненные обстоятельства изменились и приходится продавать. В ипотеке у сбера, поэтому подходит только под ипотеку в этом банке или же за наличные.
На данный момент в квартире почти выполнен демонтаж, самые шумные работы позади. Можно увидеть состояние потолка, стен, пола, коммуникаций и всего того, что обычно прячется под дешёвым предпродажным ремонтом.
Никто не прописан, никто не живёт, меньше 3 лет в собственности.
Фото добавлю в течении нескольких дней

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 32.2 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 7 800 000 руб.