Продажа 1-комнатной квартиры, 33.6 м²

Отличное предложение за разумные деньги!
Для ценителей кирпичных домов в тихих зелёных кварталах с малоэтажной застройкой.

О КВАРТИРЕ
- Общая площадь - 33,6 м + 2,7 м застеклённый балкон. Комната 17,5 м. Выход на балкон из комнаты. Кухня 7,4 м. Санузел раздельный. Высота потолков - 2,52 м.
- Окна и балкон - стеклопакеты - выходят в просторный двор на северо-запад - уютное вечернее солнце.
- Полы - штучный паркет в хорошем состоянии. Две входные двери, первая - металлическая.
- Квартира светлая, теплая. Требует косметического ремонта.
- Мебель и технику на фото (кроме стиральной машины) оставляют покупателю.
- Квартира находится в крыле дома, уходящем от фасада вглубь двора. Проспекта не слышно. Удобный 4й этаж.

О ДОМЕ
- Кирпичный 1987 года постройки по индивидуальному проекту.
- Чистая парадная, домофон, 2 современных пассажирских лифта.
- Уже проведен ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС; в будущем году предстоит ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС.
- Соседи спокойные, маргиналов нет.
- Двор и придомовая территория ухожены. Есть детская площадка. Квартал утопает в зелени. Есть места для выгула собак.
- В доме по фасаду: 3 сетевых продуктовых магазина, банк, аптека, пвз.

Удобное МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ и сложившаяся ИНФРАСТРУКТУРА обжитого района:
- В квартале 3 детсада, один из них - в этом же крыле дома; общеобразовательная школа.
- До метро Академическая 20 мин пешком или 10 мин транспортном. Очень хорошее транспортное сообщение в разные концы города. 10 мин дойти до ж/д ст.Ручьи.
- Выезд на КАД - 9 мин.
- Поликлиники - напротив дома через проспект, стоматологическая - за домом. Все необходимые магазины, почта, банки, рестораны, пекарни, сервисы и пр. вдоль проспекта к метро. Там же крупные торговые и спортивные центры центры. Возле дома спортивная школа олимпийского резерва.
- Прогуляться: сразу за домом - сад им. Ж.Алфёрова, 10 мин идти к Пискарёвскому парку, 20 мин пешком - до Муринского парка, 15 мин транспортом до самого большого городского парка - Сосновка.

ЮРИДИЧЕСКАЯ составляющая:
- Один взрослый собственник с 2011 года.
- Прямая продажа.
- Полная стоимость в договоре.
- Без обременений.
- Нет задолженностей по ЖКУ.
- Подходит под ипотеку.
- Перепланировок нет.