Продается 1-комнатная квартира, 34.8 м², Кронштадт, ул. гидростроителей, 4

Пpодaeтся 1-к кваpтира в качествeнном киpпичном домe 2003 годa пoстpoйки в Kpoнштaдтe (входит в соcтав Cанкт-Петербурга). Кухня:8.1 кв.м.  B квaртиpe устанoвлeна электроплитa(бeзопacность). Удачнoe paсполoжениe дoма: выезд на КАД возле дoма.

Бeзопаcная сдeлка: пpямая продажа (не нужно ждать пока мы купим другую квартиру); квартира без долгов и обременений; мат. капитал не использовался; в собственности 17 лет; полная стоимость в договоре. Рассмотрим ипотеку.

Преимущества:

*Безопасная электрическая плита. Это самое главное преимущество новых домов. И уже многие не рассматривают квартиру с газом, выставляя главный критерий поиска- электроплита. Это не удивительно, так как газовая плита может нести риски жизни и здоровью.  И стоит учитывать, что в домах с газовой плитой не все зависит от Вас. Проблемы с газом могут начаться и из-за соседа, который попросту не уследил.

*Новый кирпичный дом, построенный в 2003 году.  На рынке Кронштадта таких предложений не много. Основные конкуренты данной квартиры- дома построенные в советский период, которые уступают новому дому. Хотя бы потому, что у них газовые плиты. И износ газового оборудования в домах брежневского периода 32 процента.

Да, кирпичные дома, построенные в брежневский период по качеству неплохие. Но их степень износа значительно выше. Примирено в 2 раза.

Показатели.

Фундамент: износ у нашего дома 11,5%; износ у брежневского дома 21%.

Стены: износ у нашего дома 12.2%; износ у брежневского дома 24%.

Перекрытия: износ у нашего дома 16.6%; износ у брежневского дома 22%.

Электрооборудование: износ у нашего дома 15,5%; износ у брежневского дома 25%.

Канализация: износ у нашего дома 10,6 %; износ у брежневского дома 21%.

Водоотведение: износ у нашего дома 13%; износ у брежневского дома 26%.

Горячее водоснабжение: износ у нашего дома 15%; износ у брежневского дома 25%.

Холодное водоснабжение: износ у нашего дома 15.5%; износ у брежневского дома 25%.  отопление: износ у нашего дома 15.5%; износ у брежневского дома 25%.

Важный момент: показатели в советском кирпичном доме не критичны, но стоит учитывать, что в нем был недавно частный ремонт. Например, в нем меняли горячее и холодное водоснабжение в 2018 году. А износ этих систем на данный момент 25 процентов. То есть, износ самого дома происходит значительно быстрее, чем в новом доме.

*Хорошая планировка. Выбирая данную квартиру, Вам не придется тесниться в маленькой кухне, так как у данного предложения кухня 8.1. кв.м. Это на 23 % больше, чем в старых домах.

Комната в квартире имеет хорошее зонирование. И за счет этого можно выделить зону под гардеробную: 3,7 кв.м. Или же в этой зоне расположить диван.

В квартире раздельный санузел. Не нужно туалет, пока кто-то моется.

В квартире есть кладовая 1.2. кв.м.

*Развитая инфраструктура района. Возле дома в 4 минутах ходьбы: школа, детский сад, взрослая поликлиника, магазины «Пятерочка» и «Дикси». На острове есть свой госпиталь и больница. В 20 минутах пешком расположен фитнес зал.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 34.8 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Кронштадт, ул. гидростроителей, 4, цена 5 250 000 руб.