Продаю 1-комнатную квартиру, 35.8 м²

Продается уютная однокомнатная квартира.
Квартира расположена в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, ЖК Цветной город, прописка городская.
Квартира на 12 этаже 25 этажного дома. Дом построен в 2018 году, 1 парадная, 4 лифта.
Общая площадь квартиры 35,8 кв.м.: прихожая - 7,1 кв.м. с просторной гардеробной, кухня - 8,5 кв.м. с выходом на лоджию, комната - 14,5 кв.м., санузел совмещенный - 4,2 кв.м.
Квартира теплая, шумоизоляция хорошая, окна выходят во двор. При продаже остается мебель и техника.
Во дворе детская и спортивная площадка, открытая парковка.
В пешей доступности магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, детский сад, школа, центр общей врачебной практики для взрослых и поликлиника для детей. Рядом лес и речка.
В 2-х километрах от дома выезд на КАД и на Пискаревский пр., либо альтернативный выезд на Ржевку. В час-пик есть пробки, но это проблема всех новых ЖК, да и города в целом.
Автобусная остановка расположена в 3 минутах ходьбы от дома, автобусы следуют до станции метро Академическая, Гражданский пр., Девяткино, до железнодорожной станции Ручьи, Новая Охта, Девяткино, Всеволожская. С 2026 года начнется проектирование новой трамвайной линии до ЖК Цветной город.
УК работает без нареканий, парадная и двор содержатся в порядке, мусор вывозят регулярно.
Квартира в собственности с 2019 года, приобреталась у застройщика, 2 взрослых собственника (семейная пара). Без обременений. Никто не прописан.