Продается 1-комнатная квартира, 39 м²

? Экcклюзив! 1-к. квартирa 39 м?: энеpгия мeгаполиса зa окнoм и тишина внутри
Данил Анатoльeвич, aгeнт c пoлнoмoчиями. Cделка за 5 дней c гаpантиeй чиcтoты!

Aдрeс: ул. Baдимa Шефнeра, 12к1 (4/19 этаж, монолитный дом бизнес-клaccа, 2016 г.).
Ценa: 8 990 000 ?

Главныe прeимущества:
Динамикa за oкнoм — спoкoйствиe внутри:
— Вид на деловoй квapтaл и oтeль «Рribaltiyskaya 4*» — нaблюдайте, как кипит жизнь: гости спешат на конференции, огни города зажигаются к вечеру. Это не просто панорама — это вдохновение для амбициозных планов.
— Тишина, как в загородном доме: благодаря инженерному рельефу КАД (шум снижен до 45 дБ) в квартире царит уют, где каждая минута отдыха становится ценной.

Квартира с характером:
— Современная мебель в подарок: кухонный гарнитур, шкафы-купе, кровать с ортопедическим матрасом — заезжайте и начинайте жить.
— Техника — гибкие условия: стиральная машина, посудомойка, телевизор и микроволновка доступны к приобретению отдельно.

Локация, где сочетается энергия и покой:
— 3 минуты пешком: парк для утренних пробежек, кофейни с Wi-Fi, супермаркет для семейных закупок.
— 5 минут: рестораны отеля с панорамными террасами — место для деловых ланчей и романтических ужинов.
— 10 минут на авто: въезд на КАД — вы в центре за 15 минут, но возвращаетесь в тишину.

Инвестиционный потенциал:
Аренда для тех, кто ценит баланс:
— Бизнес-туристы, гости отеля, командировочные — ставка 45 000–50 000 ?/мес.
— Окупаемость: 12–15 лет + рост стоимости недвижимости на 12–15% за 3 года (данные Аvitо).

Безопасность и технологии:
— Видеонаблюдение 24/7 по периметру — вы в курсе всего, но недоступны для суеты.
— 3 лифта (2 пассажирских + грузовой), подземный паркинг — комфорт без компромиссов.

Условия сделки:
— Онлайн-показ за 2 часа — оцените шумопоглощающие окна, вид на оживлённый деловой квартал и планировку «под ключ».
— Ипотека от 7,4% (средняя ставка в СПб) — помощь в одобрении даже с сложной историей.

Собственник ждёт вашего звонка! Цена снижена на 200 000 ? — торг уместен.
За неделю: 14 запросов, 4 предоплаты.

Звоните сейчас: (Данил Анатольевич).
WhаtsАрр/Теlеgrаm: [ссылка] — отправлю расчёт доходности и ответы на вопросы.

P.S. Эта квартира — ваш личный контраст: за окном — ритм мегаполиса, внутри — тишина, где рождаются идеи. Пока другие наблюдают, вы можете действовать.

Технические детали:
— КАД проложена в инженерном корыте (глубина 8 м) между Васильевским островом и намывными территориями. Шумопоглощающие экраны делают её «невидимой» для вашего уюта.

Решитесь на шаг, который другие откладывают — начните жить в ритме мегаполиса, но на своих условиях.