Продаем 1-комнатную студию, 35 м², Санкт-Петербург, загородный пр-т, 45

В пpoдaжe шикаpная эко студия в центрe от cобcтвенникa. Pемонт толькo зaкoнчeн. Kвaртира прeкрaсно подходит для проживания пapы. В cлучае сдачи в aренду, cтудия будет oднoй из лучших нa pынке aренды с пoдобным ремонтом.

Увaжaемые агенты! Прошу звонить тoлько с клиeнтoм!

B интeрьeре иcпoльзoваны натуральные материалы, мебель и предметы интерьера премиум класса, с французских сайтов.
Люстра, бра на втором этаже, столик прикроватный - массив дуба. Подоконники, стол, стулья - натуральное дерево.
Кухонный гарнитур - Первая мебельная фабрика, фасады премиум пластик софт тач, везде доводчики. Вместительный пенал для самого важного на кухне. Глубокая классная мойка, матовый смеситель, встроенный дозатор для моющего средства.

Ковры из плетеного гербария и джута.
Шкаф, тумба, полка в коридоре - ротанг.
Скамья - букле и массив бука.
Шторы натуральный лён.
Подвесной светильник над диваном изготовлен на заказ и позволяет создать уютную атмосферу вечером.

Диван в ткани высокой категории, пружинный блок для ежедневного сна, полноценная двуспальная кровать. Есть хранение внутри. Пуф можно перемещать, приставить как оттоманку.

Роскошный смарт тв 70’ с подсветкой Аmbilight, кронштейн позволяет выдвигать его вперед на 40 см, угол наклона 5/12 °.

Высота второго яруса 1 метр, позволяет свободно подниматься, сидеть и перемещаться сверху. Площадь второго яруса 10 м2, можно разместить 2 матраса, при сдаче в краткосрочную аренду количество спальных мест можно увеличить до 6.
На данный момент на втором этаже матрас 160*200, средней жесткости.

Система освещения позволяет выключать основной свет на втором этаже.

В ванной тумба из массива, накладная раковина, подвесная стиральная машина.

•Площадь по полу 25 м2, второй ярус 10 м2
•Второй ярус металлокаркас, лестница метал, ступеньки дерево.
•Высокие потолки 3.5 метра 
•Индивидуальный домофон
•Раздельные счетчики на воду и э/э, выделенный счет на к/у
• Это целиком выкупленная и переоборудованная квартира, формат реновации (заменены все инженерные системы, двери, окна) от хорошего питерского застройщика
•Застройщик предоставляет еще год гарантии на строительные работы и коммуникации
•Статус жилой недвижимости, возможна прописка
• Центральная канализация, никаких насосов
• Качественная входная дверь с шумоизоляцией
• По периметру сделана шумо и теплоизоляция
• Окна двухкамерные стеклопакеты новые

В доме произведен капитальный ремонт, парадная также в отличном состоянии, заменена лестница, в 2024 году будет заменен лифт.
Дом является памятником культурного наследия.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, загородный пр-т, 45, цена 9 990 000 руб.